Vente - Superbe T3 avec terrasses à Alata, aux abords d’Ajaccio

Pièces
3 pièces
Surface
79 m2
Chambres
2 chambres
Appartement
79 m2
3 pièces
365 000 € ref.: 7690804
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Alata

Et si votre prochain appartement vous offrait le calme de la campagne tout en restant à proximité d’Ajaccio ?

Kallisté Conseil vous propose ce magnifique T3 en rez-de-chaussée, situé à Alata, lieu-dit Trova, au sein des Collines de Ranucchiettu une résidence très appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une belle pièce de vie de 36,8 m², lumineuse et parfaitement pensée pour le quotidien. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à deux agréables terrasses.
Une terrasse couverte de 31,5 m² permet de profiter pleinement des repas d’été à l’ombre, ainsi qu’une terrasse ouverte de 13,2 m² invite à savourer le soleil et le cadre paisible environnant.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau élégante et d’un WC indépendant. L’agencement est très et confortable.
Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d’une résidence principale agréable à vivre. Il représente également une belle opportunité pour un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Un appartement fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié : une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

Surface : 79 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 134 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 365 000 €

Charges

Charges prévisionnelles : 1500 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2013
Nombre d'étage : 4
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Surface chambre 1 : 13.28
Surface chambre 2 : 14.26
volets : Oui
Taxe foncière : 1322
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 44.65
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 36.8
Surface salle de bain : 6
Chauffage : Pompe à chaleur
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Type de contrôle d'accès : Badge
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
: Superbe T3 avec terrasses à Alata, aux abords d’Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 134
Émission GES : 4
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 79.35
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1466
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 02/18/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1500
Nombre de lots : 14
Estimation des coûts/annuels minimum : 680
Estimation des coûts/annuels maximum : 990
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Bien non soumis au DPE : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 02/19/2023 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
79 m2
3 pièces
365 000 € ref.: 7690804
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI