Vente - Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)

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4 pièces
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132 m2
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3 chambres
Maison
132 m2
4 pièces
575 000 € ref.: 6864662
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Maison en vente à Tavaco


Découvrez le Domaine « A Leccia » à Tavaco. Immergez-vous dans la « Villa Fiora », une villa de plain-pied avec piscine. Une autre villa de plain-pied, la « Villa Altea » est également disponible. Enfin, la « Villa Lucia », une superbe villa à étage de 150m2, sera bientôt sur le marché.

À seulement un quart d’heure d’Ajaccio, dans un cadre naturel préservé, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Fiora. Cette villa est la deuxième des trois villas actuellement disponibles à la vente dans le domaine A Leccia. Un domaine exclusif composé de cinq villas contemporaines, finement terminées, qui allient élégance, luminosité et sérénité.

Vue panoramique, exposition sud et tranquillité absolue

Située en hauteur, la Villa Fiora jouit d’une vue panoramique sur les montagnes, d’une exposition plein sud idéale et d’un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Un emplacement unique qui offre un cadre de vie à la fois apaisant et lumineux, tout en restant très proche d’Ajaccio par la route T20.

Une villa conçue pour un mode de vie intérieur-extérieur

La Villa Fiora, de plain-pied, propose une surface de 114,76 m² Loi Carrez (et 132,76 m² au total) sur un terrain de 912 m².

Elle se compose de :
– Une entrée avec dégagement
– Un espace de vie ouvert de plus de 45 m² avec une cuisine Arthur Bonnet toute équipée
– Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée et WC
– Une salle d’eau indépendante
– Un WC séparé
– Une buanderie
– Une terrasse en bois de 100 m²


Surface : 132 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 48 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 575000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2024
Nombre d'étage :
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Orientation du bâtiment : Sud
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 16.4
Chambre 2 : 11.5
Chambre 3 : 13.36
Stores : Oui
piscine : Oui
Ascenseur :
Surface nette : 132.76
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout :
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 100
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 46.7
Air conditionné : Pompe reverter
Chauffage : climatisation
Chambre 1 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 3 (revêtement de sol) : Carrelages
volets : Aluminium électrique
Type de piscine : 2.5 x 4.5 (1m40 de profondeur) Chlore - non chauffée.
Type de revêtement de sol : Carrelages
Type d'égouts : Fosse septique
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
: Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 48
Émission GES : 1
Fosse septique : Oui
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : Haut de gamme
Surface (Loi Carrez) : 114.76
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1329
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 06/05/2035 00:00
Date de l'estimation : 05/28/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : aérothermie
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Point GPS : 42,02716° N, 8,90025° E


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
132 m2
4 pièces
575 000 € 6864662
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA