Vente - Villa vue mer à Villanova

Villa vue mer à Villanova
Villa vue mer à Villanova photo 2
Villa vue mer à Villanova photo 3
Pièces
6 pièces
Surface
183 m2
Chambres
5 chambres
Salles de bain
2 salles de bain
Maison
183 m2
6 pièces
1 380 000 € ref.: 7928764
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Villanova

Cette villa vue mer à Villanova offre un panorama jusqu’au village de Cargèse et au Capo Rosso. Dans un environnement calme et verdoyant, ses 183,31 m² habitables et son terrain de 3 344 m² composent un cadre accueillant pour vivre à l’année ou profiter de séjours en Corse. Depuis la terrasse couverte, les couchers de soleil sur la mer donnent une autre dimension aux fins de journée.

Une villa vue mer à Villanova avec cinq chambres

Construite en 2007 et en excellent état, la maison propose des volumes généreux. Le séjour de près de 30 m² s’ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine de 28 m² accueille un véritable espace repas. Deux pièces conviviales pour partager le quotidien et recevoir famille et amis.

La villa dispose de cinq chambres, dont une de plus de 20 m² actuellement aménagée en bureau. Cette organisation permet de concilier vie de famille, accueil des proches et télétravail. Deux pièces d’eau, une buanderie et un débarras complètent les espaces intérieurs.

Une terrasse face à la mer et un terrain de 3 344 m²

La terrasse couverte de 24,27 m² prolonge les espaces de vie vers le paysage. Elle accueille les repas en plein air et les moments de détente, avec la mer pour horizon. Le jardin arboré permet de profiter d’un environnement végétal autour de la maison.

Un garage de 57,17 m² apporte un espace supplémentaire pour stationner et ranger les équipements de loisirs. La climatisation et le classement énergétique A complètent les prestations.

Le calme de Villanova, à proximité d’Ajaccio

La propriété se situe à environ 15 minutes en voiture du supermarché Leclerc et à une vingtaine de minutes de la mairie d’Ajaccio et de l’aéroport, selon les conditions de circulation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio

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Surface : 183 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 67 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 1 380 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2007
Nombre de garage : 1
Surface de terrasse : 24.27
Cuisine : Oui
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 14.14
Surface chambre 2 : 13.53
Surface chambre 3 : 13.82
Surface chambre 4 : 12.45
Taxe foncière : 2181
Surface de terrasse : 24.27
Surface du garage : 57.17
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 29.93
Surface de la cuisine : 28.05
Surface salle de bain : 6.67
Surface bureau : 20.55
Surface du hall d'entrée : 7.17
orientation de la terrasse 1 : Sud
Surface salle de bain 2 : 7.04
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 67
Émission GES : 2
Pièces : 6
Surface (Loi Carrez) : 183.31
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1562
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/16/2036 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 1390
Estimation des coûts/annuels maximum : 1910
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de réalisation du DPE : 04/17/2026 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Maison
183 m2
6 pièces
1 380 000 € ref.: 7928764
Ange CRISTIANI
Votre contact pour ce bien Ange CRISTIANI 04 95 10 88 60

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