Vous avez réalisé un investissement locatif, mais vous trouvez la gestion trop compliquée ? Vous souhaitez vous libérer du temps et atteindre un rendement locatif optimal ? Les choix que vous ferez auront une incidence directe sur votre investissement.
Beaucoup de propriétaires ont des problèmes avec leurs locataires. Alors, comment se décharger de ces contraintes et rester serein ? Découvrez pourquoi confier votre gestion locative à Ajaccio à notre équipe.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative rassemble toutes les opérations concernant l’administration d’un bien immobilier mis en location. Le propriétaire peut en assurer la gestion lui-même, même si cela n’est pas particulièrement recommandé compte tenu des impératifs. C’est une mission chronophage et surtout stressante. Gérer sa location soi-même demande également certaines connaissances dans le domaine juridique et financier.
Pour se décharger de l’ensemble de ces opérations, le propriétaire peut déléguer la gestion locative de son bien à une agence immobilière. Les services d’un professionnel ont un prix, mais en échange, le bailleur gagne en tranquillité et évite les contraintes connexes à la location.
Selon le mandat de location établi entre l’agence et le propriétaire, ce dernier peut ne confier qu’une partie de l’administration de son bien ou également la mise en location d’un bien.
Les tâches attribuées au gestionnaire
La gestion locative d’un bien immobilier comprend plusieurs opérations. En général, ces tâches sont :
- La mise sur le marché du bien à louer (publicité, organisation des visites, rédaction des baux de location, etc.).
- L’établissement de l’état des lieux à l’arrivée et à la sortie du locataire.
- La gestion des loyers.
- La gestion de la maintenance technique du bien.
Si la gestion locative est intégralement déléguée au mandataire, il peut également :
- Envoyer les avis d’échéance de loyer.
- Agir sur le plan juridique en cas d’incident.
- Représenter le propriétaire durant les assemblées générales de copropriété.
- Aider ou, voire même, effectuée la déclaration fiscale du propriétaire.
- Régler les diverses charges d’impôt.
- Réaliser les appels à devis et s’occuper de l’organisation des travaux.
Les avantages du savoir-faire d’un professionnel
Comme vous l’aurez compris, la gestion locative d’un bien c’est beaucoup de responsabilités. C’est pourquoi il est recommandé pour assurer la réussite de votre projet et la rentabilité de votre investissement. En effet, l’expérience et le savoir-faire d’un professionnel de l’immobilier procurent plusieurs avantages.
Sécuriser son investissement
Un professionnel vous accompagne dans toutes vos démarches. Chaque décision à prendre est analysée afin d’éviter tout risque de nuire à la réussite de votre projet. En cas de difficulté, vous pourrez profiter de conseils avisés.
Limiter les risques de vacance locative
La recherche de locataire est un point clé pour la rentabilité de votre investissement. Avec l’aide d’un professionnel, cette étape est facilitée. D’ailleurs, l’organisation des visites et la sélection de locataires incombent au gestionnaire. C’est donc un temps précieux préservé et de précieux conseils gagnés.
Se prémunir des risques d’impayés
L’un des problèmes récurrents des bailleurs est le risque de loyers impayés. Il existe plusieurs moyens de régler ce genre de situation. En général, un gestionnaire est apte à vous aider et diriger vers la solution la plus propice.
Avoir une bonne maintenance
Le gestionnaire est également en charge de la gestion courante du bien. Il s’occupera de l’entretien, mais aussi de certaines réparations ou de travaux de maintien.
Suivre les normes en vigueur
Le gestionnaire de votre location doit toujours tenir compte des mis à jour des normes et de la législation. Il est donc en constante veille sur les règlementations légales relatives aux logements en location. Un allié précieux dans le cadre d’un investissement immobilier.
La gestion locative à Kallisté Conseil ?
Confier sa gestion locative à Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, c’est la garantie du succès de votre projet tout en se déchargeant des obligations liées à la location. L’agence accompagne déjà de nombreux propriétaires bailleurs afin de les aider à optimiser leurs investissements locatifs.
Nos mots d’ordre sont l’implication, la transparence, la protection et la rentabilité. Nous vous représentons donc dès la recherche de locataire jusqu’à la collecte du loyer. Nous tenons également à ce que chaque propriétaire puisse suivre en temps réel les actions entreprises dans la gestion locative. C’est un signe d’engagement et de transparence.
Soyez tranquille, Kallisté Conseil garanti le bon versement des loyers collectés. Concernant le plan juridique, vous pouvez être serein. Nous avons comme principe de toujours respecter la loi. Ainsi, la collaboration entre l’agence et les propriétaires évolueront continuellement dans un cadre légal sécurisé.
Enfin, notre objectif est de satisfaire nos clients en leur assurant la rentabilité de leurs investissements. Pour ce faire, nous usons de stratégie de communication ainsi que de plusieurs moyens techniques pour éviter les risques de vacance locative et maximiser le rendement de votre investissement. N’hésitez pas à nous contacter !
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La team Kallisté Conseil