Ajaccio – Studio climatisé en centre-ville, prêt à louer

Ajaccio – Studio climatisé en centre-ville, prêt à louer
VENDU
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Pièces
1 pièce
Surface
20 m2
Appartement
20 m2
1 pièce
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 7058980
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Exclusivité Kallisté Conseil – Studio en centre-ville d’Ajaccio. Vous recherchez un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif rentable ?
Situé au début du cours Napoléon, à deux pas du port de l’Amirauté, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio de 20,25 m² en bon état bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de ville. La pièce principale, lumineuse et dotée d’une belle hauteur sous plafond, intègre une cuisine ouverte et un placard mural, offrant un espace optimisé et fonctionnel. La salle d’eau comprend une douche et un WC. Climatisé et situé dans un bel immeuble, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un produit idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché d’Ajaccio.
Contactez dès aujourd’hui Kallisté Conseil pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare en centre-ville.

Surface : 20 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 400 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1900
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 15.65
Surface salle de bain : 3.1
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Ajaccio – Studio climatisé en centre-ville, prêt à louer
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 176
Émission GES : 5
Pièces : 1
Surface (Loi Carrez) : 20.25
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1359
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 08/07/2026 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 400
Nombre de lots : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 384
Estimation des coûts/annuels maximum : 520
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 08/08/2025 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
20 m2
1 pièce
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 7058980
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI
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