Ajaccio – Studio climatisé en centre-ville, prêt à louer

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1 pièce
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20 m2
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Appartement
20 m2
1 pièce
95 000 € ref.: 7058980
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Kallisté Conseil vous présente une offre exclusive : un charmant studio situé au coeur d’Ajaccio. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif sûr et profitable, ce bien est fait pour vous.
Idéalement placé au début du Cours Napoléon, à seulement quelques pas du port de l’Amirauté, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio, d’une superficie de 20,25 m², est en parfait état et jouit d’une situation privilégiée en plein centre-ville.
La pièce principale, baignée de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, comprend une cuisine ouverte et un placard mural, ce qui assure un espace de vie optimisé et fonctionnel. La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un WC. Doté d’une climatisation et situé dans un immeuble de caractère, ce bien est prêt à être habité ou mis en location sans nécessité de travaux.
Ce studio est un choix idéal pour les étudiants, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un quartier très prisé d’Ajaccio.
N’attendez plus et contactez Kallisté Conseil dès aujourd’hui pour organiser une visite et profiter de cette occasion rare en centre-ville.


Surface : 20 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 95000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 400 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1900
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 15.65
Surface salle de bain : 3.1
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Ajaccio – Studio climatisé en centre-ville, prêt à louer
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 176
Émission GES : 5
Pièces : 1
Surface (Loi Carrez) : 20.25
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1359
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 08/07/2026 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 400
Nombre de lots : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 384
Estimation des coûts/annuels maximum : 520
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 08/08/2025 00:00
Fibre Internet : Oui


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
20 m2
1 pièce
95 000 € 7058980
  • Proximité mer
Ange CRISTIANI