Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces à Propriano, niché dans une résidence récente, sécurisée et joliment arborée. Avec une superficie de 46 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables, à deux pas des commerces et du dynamisme du centre-ville.
Situé au premier et dernier étage de la résidence, sans avoir à monter d’escaliers, vous profiterez d’une belle luminosité et d’un calme apaisant. L’appartement se compose d’un séjour convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse de 8,5 m² orientée Ouest, ainsi qu’un balcon ensoleillé exposé Sud.
La chambre, spacieuse, bénéficie d’un placard pour ranger vos affaires. Un dégagement avec un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une salle de douche moderne complètent ce bien.
En excellent état, l’appartement inclut également une place de stationnement privative en sous-sol pour votre plus grand confort. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire.
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Surface
: 46 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
108 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
56
Prix
Prix du bien :
210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
1160 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2018
Nombre d'étage : 1
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 8.5
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 12
Stores : Oui
Taxe foncière : 520
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 22.57
Surface salle de bain : 5
Surface du hall d'entrée : 6.45
orientation de la terrasse 1 : Ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Propriano
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 108
Émission GES : 3
Pièces : 2
Balcon : 1
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Surface (Loi Carrez) : 46.02
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1283
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/25/2031 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1160
Nombre de Lot : 56
Estimation des coûts/annuels minimum : 320
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 04/26/2021 00:00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Code 2804
