Vente - Appartement 2 pièces meublé – Ajaccio vieille ville

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2 pièces
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58 m2
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1 chambre
Appartement
58 m2
2 pièces
260 000 € ref.: 5591198
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Découvrez une offre exceptionnelle, uniquement disponible via notre agence immobilière Kallisté Conseil. Niché au cœur du quartier historique d’Ajaccio, à deux pas de l’imposante Citadelle, nous vous proposons un charmant appartement de deux pièces, totalement meublé, logé dans un immeuble bien entretenu datant de 1850.

Cet appartement lumineux et traversant est en parfait état et prêt à vous accueillir. Il offre également une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif élevé.

L’appartement s’ouvre sur un spacieux séjour climatisé, promettant une vie confortable et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, marie modernité et fonctionnalité. La loggia avec son coin buanderie offre un havre de tranquillité au cœur de la ville.

La chambre, équipée de rangements intelligents, et le dressing ajoutent une touche pratique et élégante à ce logement unique.

Vivre dans le vieux Ajaccio, près de la Citadelle et de la Cathédrale, c’est plonger dans l’authenticité de la ville tout en profitant de ses sites touristiques emblématiques. Que vous souhaitiez créer votre propre coin de paradis historique ou investir dans un bien à fort rendement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre au cœur de l’histoire d’Ajaccio. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir comment cet appartement pourrait être le point de départ de votre immersion dans le charme du vieux quartier d’Ajaccio.

*Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Surface : 58 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 179 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 12

Prix


Prix du bien : 260000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1015 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1850
Nombre d'étage : 3
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de dressing : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 14.18
Stores : Oui
Taxe foncière : 913
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 1.61
Surface du séjour : 21.45
Surface de la cuisine : 10.27
Air conditionné : Climatisation réversible
Surface salle de bain : 2.93
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : persiennes bois
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
: Appartement 2 pièces meublé - Ajaccio vieille ville
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 179
Émission GES : 5
Pièces : 2
Surface (Loi Carrez) : 53.8
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1077
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 11/05/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1015
Nombre de Lot : 12
Estimation des coûts/annuels minimum : 620
Estimation des coûts/annuels maximum : 900
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 11/06/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
58 m2
2 pièces
260 000 € 5591198
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI