Vente - Appartement 3 pièces à rénover – Ajaccio Loretto

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3 pièces
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76 m2
icone d'un lit
2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
76 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6642524
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Appartement 3 pièces à vendre à Ajaccio – Quartier du Loretto

Vous recherchez un appartement à rénover à Ajaccio pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce T3 de 76 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de 19 lots, à proximité immédiate des commerces du Loretto, de l’école, du collège et du lycée Laetitia.

Un appartement lumineux et traversant, à fort potentiel

Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine séparée avec balcon exposé Est, de deux chambres avec placards (dont une avec accès terrasse), d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dégagement avec placard. Un grenier privatif et un parking collectif sont également à disposition.

Pourquoi investir dans cet appartement ?

– Un bien à rénover selon vos envies : profitez d’un prix attractif pour créer un espace de vie à votre image.
– Un quartier prisé : situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
– Un excellent potentiel locatif : idéal pour un investissement immobilier à Ajaccio.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.


Surface : 76 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 263 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 20 kgeqCO2/m²/an

Prix


Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 824 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1960
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
WC : 1
Chambre 1 : 13.38
Chambre 2 : 16.7
volets : Oui
Ascenseur :
Procédure en cours :
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 18.29
Surface de la cuisine : 11.12
Surface salle de bain : 5.89
surface du grenier : 11.25
Chauffage : Électrique
détails volets : Bois pliants
Surface du hall d'entrée : 9.18
orientation de la terrasse 1 : Ouest
Type de cuisine : séparée
: Appartement 3 pièces à rénover - Ajaccio Loretto
Classe DPE : E
DPE (Kwh/m²/an) : 263
Émission GES : 20
Pièces : 3
Balcon : 1
Surface (Loi Carrez) : 76.05
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1278
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 02/17/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 824
Nombre de lots : 19
Estimation des coûts/annuels minimum : 1730
Estimation des coûts/annuels maximum : 2370
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Gaz : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 02/17/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
76 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6642524
  • Terrasse
Sandra PERALDI