Vente - Appartement 3 pièces, double exposition, vue mer – Ajaccio Sanguinaires

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3 pièces
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84 m2
icone d'un lit
2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
84 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 5517731
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Situé à Ajaccio, sur la route prisée des Sanguinaires, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type T3/F3 de 84m², actuellement en vente.

Niché en hauteur dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie de deux terrasses orientées Sud et Ouest qui offrent une vue impressionnante sur le golfe d’Ajaccio et les îles Sanguinaires. Cet environnement privilégié, conjugué à sa luminosité et son calme, en fait un bien d’exception.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée Sud pour profiter pleinement du soleil, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec sa loggia fermée, de deux chambres confortables ouvrant sur une terrasse commune exposée Ouest, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant.

En complément de ces prestations, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et des commodités d’Ajaccio. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.


Surface : 84 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 128 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Prix


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Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 5
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 12.56
Chambre 2 : 13.43
Stores : Oui
Taxe foncière : 1587
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 12.75
Surface du garage : 17.06
Surface du séjour : 27.2
Surface de la cuisine : 10.16
Air conditionné : réversible
Surface salle de bain : 4.62
Chauffage : Électrique
volets : Roulants
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : séparée
Type de salle de bain : Bain
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces, double exposition, vue mer - Ajaccio Sanguinaires
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 128
Émission GES : 3
détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 84.15
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 961
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/17/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Estimation des coûts/annuels minimum : 680
Estimation des coûts/annuels maximum : 980
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Électrique : Oui
Loggia : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 05/18/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
84 m2
3 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix 5517731
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI