Vente - Ajaccio Salario : appartement de 142,70 m² avec jardin et terrasse

Ajaccio Salario : appartement de 142,70 m² avec jardin et terrasse
Ajaccio Salario : appartement de 142,70 m² avec jardin et terrasse photo 2
Ajaccio Salario : appartement de 142,70 m² avec jardin et terrasse photo 3
Pièces
5 pièces
Surface
142 m2
Chambres
4 chambres
Appartement
142 m2
5 pièces
695 000 € ref.: 7913406
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

AJACCIO, SALARIO – Une vue ouverte sur le golfe d’Ajaccio, une grande terrasse au sud et un jardin privatif : dans le quartier du Salario, cet appartement de 142,70 m² habitables offre une belle place à la vie en extérieur.

Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une position dominante qui permet de profiter pleinement du panorama. Traversant, il offre des volumes généreux et une distribution adaptée à la vie de famille comme à l’accueil de proches.

Le séjour de près de 39 m² se prolonge par une terrasse de 39 m² exposée plein sud. Une table pour déjeuner face à la mer, quelques fauteuils pour prolonger la soirée : l’espace permet d’imaginer plusieurs façons d’en profiter. La cuisine indépendante, de plus de 16 m², complète cet ensemble.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Chacun peut ainsi disposer de son espace, avec la possibilité de consacrer une chambre à un bureau ou à l’accueil des invités.

Le jardin privatif de 130 m² apporte une autre dimension à l’appartement : un extérieur à aménager selon ses envies, en complément de la terrasse. Cette association entre jardin, vue mer et volumes intérieurs lui donne un véritable esprit de maison.

Au Salario, à Ajaccio, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace et des extérieurs tout en souhaitant vivre dans une résidence avec ascenseur. Une résidence principale ou un lieu où se retrouver au fil des saisons.

Surface : 142 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 695 000 €

Charges

Charges prévisionnelles : 2605 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1980
Nombre d'étage : 4
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 3
Nombre de salle de douche : 2
Barbecue : Oui
Surface chambre 1 : 14.04
Surface chambre 2 : 11.87
Surface chambre 3 : 11.99
Surface chambre 4 : 12.03
volets : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse : 39.07
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 38.74
Surface de la cuisine : 16.34
Surface salle de bain : 6.54
Surface des caves : 12.01
détails volets : Roulants
Surface du hall d'entrée : 6.34
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Porte blindée : Oui
: Ajaccio Salario : appartement de 142,70 m² avec jardin et terrasse
Panneaux solaires : Oui
Surface salle de bain 2 : 6.96
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 154
Émission GES : 5
Pièces : 5
Jardin paysagé : Oui
Surface (Loi Carrez) : 142.7
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1524
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 11/20/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 2605
Nombre de lots : 77
Estimation des coûts/annuels minimum : 1340
Estimation des coûts/annuels maximum : 1870
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Solaire
Date de réalisation du DPE : 11/21/2023 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
142 m2
5 pièces
695 000 € ref.: 7913406
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Votre contact pour ce bien Ange CRISTIANI 04 95 10 88 60

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