Une opportunité rare dans le secteur ! L’agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter en exclusivité un spacieux appartement avec vue panoramique sur la mer, situé dans le quartier résidentiel très recherché du Salario à Ajaccio.
Cet appartement de 121 m² loi Carrez est parfaitement conçu pour une vie de famille confortable ou pour un investissement immobilier de long terme. Le large séjour inondé de lumière donne sur une terrasse de 15,85 m² orientée sud, véritable havre de paix offrant un panorama digne d’une carte postale. La cuisine conviviale et spacieuse dispose également d’un accès direct à l’extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec un balcon ou une loggia, offrant un espace privé à chacun. Deux salles de bains avec WC, une buanderie, un dressing, un cellier et de nombreux rangements contribuent au confort de ce bien. Un garage privé, une cave et un environnement calme et sécurisé complètent l’ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, ce bien vous offre une occasion unique de personnaliser votre intérieur dans un cadre exceptionnel.
Situé à proximité des écoles, lycées, commerces et transports en commun, cet appartement satisfait toutes les attentes pour un projet de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.
Surface
: 121 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
144 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
23 kgeqCO2/m²/an
Prix
Prix du bien :
699000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1980
Nombre d'étage : 4
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 15.85
Cuisine : Oui
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 3
Chambre 1 : 14.85
Chambre 2 : 14.97
Chambre 3 : 11.63
Ascenseur : Oui
Surface de terrasse 1 : 15.85
Surface du garage : 22.34
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 32.05
Surface de la cuisine : 14.36
Surface salle de bain : 6.32
Surface des caves : 7.28
Chauffage : Chaudière
Surface du hall d'entrée : 8.65
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : séparée
Cave : Oui
: Appartement 4 pièces avec vue mer et garage - Ajaccio Salario
Surface salle de bain 2 : 5.85
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 144
Émission GES : 23
Pièces : 4
Balcon : 4
Surface (Loi Carrez) : 121.35
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1297
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/24/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Estimation des coûts/annuels minimum : 1642
Estimation des coûts/annuels maximum : 2222
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 03/25/2025 00:00
