Au cœur d’Ajaccio, à deux pas de la place Miot, Kallisté Conseil est ravi de vous présenter ce charmant appartement T3 de près de 70m2, disponible à l’achat.
Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et très recherché.
Il se compose d’un hall d’accueil, d’un séjour lumineux avec balcon qui offre une vue imprenable sur la mer et la citadelle, une cuisine fonctionnelle avec loggia, deux chambres spacieuses, une salle de bains confortable, un dressing pratique et une cave.
Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement a le potentiel de devenir un véritable bijou et une résidence très appréciée.
Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien pourrait être exposé, n’hésitez pas à consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : www.georisques.gouv.fr
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Surface
: 69 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
112 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
11
Prix
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Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
1146 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1952
Nombre d'étage : 6
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de dressing : 1
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Hauteur des plafonds : 3
Chambre 1 : 11.13
Chambre 2 : 13.35
Stores : Oui
Taxe foncière : 920
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 4.2
Surface du séjour : 16.24
Surface de la cuisine : 9.35
Surface salle de bain : 5.72
Surface des caves : 2.11
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : Pliants en bois
Surface du hall d'entrée : 10.26
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3 Ajaccio Place Miot
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 112
Émission GES : 3
Pièces : 3
Balcon : 1
Surface (Loi Carrez) : 69.75
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1220
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/17/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1146
Nombre de Lot : 11
Estimation des coûts/annuels minimum : 684
Estimation des coûts/annuels maximum : 926
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/18/2024 00:00
