Vente - Villa vue mer et proximité plage – Propriano Abbartello

Bien Vendu

Villa vue mer et proximité plage – Propriano Abbartello
VENDU
Villa vue mer et proximité plage – Propriano Abbartello photo 2
Villa vue mer et proximité plage – Propriano Abbartello photo 3
Pièces
9 pièces
Surface
203 m2
Chambres
6 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Maison
203 m2
9 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6611585
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison vendu à Olmeto

À vendre sur la commune d’Olmeto à Abbartello, cette villa de 203,62 m² Carrez (248 m² au sol) offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à la mer. Construite sur un terrain arboré de 1 382 m², entre Propriano et Porto-Pollo, elle bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la mer. Son excellent état, son entretien soigné et son environnement calme en font une propriété immédiatement habitable.

Elle comprend, à l’étage, un spacieux appartement composé de quatre chambres avec salle d’eau, d’une pièce principale avec salon et cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon d’été et d’une terrasse panoramique avec vue mer. À l’étage inférieur, un appartement trois pièces avec deux chambres, un coin nuit ou bureau et une salle de bains. Un garage complète l’ensemble.

Côté extérieur, la propriété dispose de cinq places de stationnement et d’un portail électrique motorisé. La plage de sable fin « Scodi Neri » est accessible en 200 mètres. Restaurants, plages et supermarché Spar à proximité. L’aérodrome de Propriano Tavaria est rapidement accessible, idéal pour les déplacements privés.

Une opportunité rare. Contactez Kallisté Conseil pour plus d’informations ou organiser une visite.

Surface : 203 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
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E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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E
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G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 246 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 8 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1969
Nombre de garage : 1
Cuisine : Oui
Nombre de salle de douche : 4
Surface chambre 1 : 12.78
Surface chambre 2 : 13.06
Surface chambre 3 : 10.58
Surface chambre 4 : 10.27
Contrôle d'accès : Oui
Surface de terrasse : 44
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 42.05
Surface de la salle à manger : 38.86
Type de cuisine : Américaine équipée
Cave : Oui
: Villa vue mer et proximité plage – Propriano Abbartello
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 246
Émission GES : 8
Pièces : 9
Surface (Loi Carrez) : 203.62
Classe GES : B
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1284
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/23/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Estimation des coûts/annuels minimum : 3774
Estimation des coûts/annuels maximum : 5106
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de réalisation du DPE : 09/24/2024 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Maison
203 m2
9 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6611585
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI