Vente Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires

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4 pièces
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126 m2
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3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
126 m2
4 pièces
526 000 € 6011382
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Bienvenue à Ajaccio, sur la prestigieuse route des Sanguinaires. Kallisté Conseil vous présente, en exclusivité, un appartement 4 pièces qui saura vous séduire à coup sûr. Ce spacieux T4 de 126 m² Carrez, situé dans une résidence très prisée, est l’endroit idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et plages, cet appartement vous permet de profiter pleinement de votre environnement.

Dès que vous franchissez la porte, un hall d’entrée accueillant vous mène à un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est. Imaginez savourer votre café chaque matin avec une vue imprenable sur la mer. La terrasse, véritable atout, offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter des rayons du soleil toute la journée. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et ouverte sur une loggia, crée un espace de vie harmonieux et fluide, parfait pour des moments de partage en famille.

La chambre principale dispose de son propre dressing, offrant un espace de rangement optimal. Les deux autres chambres, bien dimensionnées, sont idéales pour des enfants, des invités ou pour être aménagées en bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. La salle de bains et la salle de douche, élégantes et pratiques, répondent aux exigences de la vie quotidienne, facilitant l’organisation et le confort de toute la famille.

Situé sur la route des Sanguinaires, vous êtes à proximité directe des plages, parfait pour les amateurs de baignade et de sports nautiques. Les écoles, commerces et transports en commun accessibles simplifient vos déplacements quotidiens. Cet appartement vous offre non seulement un espace de vie généreux et confortable, mais aussi un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec les commodités et la nature environnante. La tranquillité de la résidence et la proximité du centre d’Ajaccio pour vos activités professionnelles ou de loisirs font de cet appartement un lieu de vie rêvé.

Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Chez Kallisté Conseil, notre priorité est de vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉTAILS DE L'ANNONCE
Cuisine : Oui
Nombre de caves : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 16.41
Chambre 2 : 19.47
Chambre 3 : 18.31
Stores : Oui
Taxe foncière : 2087
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 2
Séjour : 29.67
Surface de la cuisine : 12.74
Salle de bain : 7.77
Surface des caves : 6.24
Surface du hall d'entrée : 4.77
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires
Salle de bain 2 : 3.71
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 137
Émission GES : 4
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 126.39
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/22/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1528
Nombre de Lot : 80
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1070
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 1490
Année de référence : 2021
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Date de réalisation du DPE : 05/21/2024 00:00
LOCALISATION

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Appartement
126 m2
4 pièces
526 000 € 6011382
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI