Vente - Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires

icone d'un plan
4 pièces
icone d'un plan
126 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
126 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6011382
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Découvrez la vie sur la prestigieuse route des Sanguinaires à Ajaccio grâce à Kallisté Conseil. Nous avons l’exclusivité d’un appartement de 4 pièces qui ne manquera pas de vous charmer. Idéal pour les familles à la recherche d’une quiétude parfaite, ce T4 spacieux de 126 m² Carrez est niché au sein d’une résidence très recherchée. Les écoles, commerces, transports en commun et plages sont à votre porte, vous permettant de profiter au maximum de votre environnement.

Dès votre entrée, un hall accueillant vous invite vers un séjour lumineux et chaleureux, s’ouvrant sur une superbe terrasse orientée Sud-Est. Imaginez savourer votre café matinal en contemplant une vue splendide sur la mer. La terrasse est un véritable plus, offrant un espace extérieur privé pour vous détendre, recevoir vos amis ou simplement bronzer toute la journée. La cuisine dinatoire ouverte sur une loggia crée un espace de vie harmonieux et convivial, idéal pour des moments en famille.

La chambre principale est équipée de son propre dressing, pour un rangement optimal. Les deux autres chambres, spacieuses, sont parfaites pour les enfants, les invités ou peuvent être aménagées en bureau ou salle de jeux selon vos envies. Les salles de bains et de douche, élégantes et fonctionnelles, facilitent le quotidien de toute la famille.

Situé sur la route des Sanguinaires, ce bien est à deux pas des plages pour les amateurs de baignade et de sports nautiques. Les écoles, commerces et transports en commun à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien offre non seulement un espace de vie généreux et confortable, mais aussi un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec toutes les commodités et la nature environnante. La tranquillité de la résidence et la proximité du centre d’Ajaccio font de cet appartement un lieu de vie idéal.

Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu unique. Contactez-nous


Surface : 126 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 137 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 80

Prix


Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1528 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Cuisine : Oui
Caves : 1
WC : 2
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 16.41
Chambre 2 : 19.47
Chambre 3 : 18.31
Stores : Oui
Taxe foncière : 2087
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 29.67
Surface de la cuisine : 12.74
Surface salle de bain : 7.77
Surface des caves : 6.24
Surface du hall d'entrée : 4.77
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires
Surface salle de bain 2 : 3.71
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 137
Émission GES : 4
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 126.39
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1178
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/22/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1528
Nombre de Lot : 80
Estimation des coûts/annuels minimum : 1070
Estimation des coûts/annuels maximum : 1490
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Date de réalisation du DPE : 05/21/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
126 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix 6011382
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI