Vente Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires

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4 pièces
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126 m2
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3 chambres
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1 salle de bain
Appartement
126 m2
4 pièces
526 000 € 6011382
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Bienvenue à Ajaccio, sur la très célèbre route des Sanguinaires. L’agence immobilière Kallisté Conseil vous propose, en exclusivité, un appartement 4 pièces qui saura répondre à toutes vos attentes. Ce spacieux T4 de 126m2 Carrez, situé dans une résidence très appréciée, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort. Grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun et les plages, vous pourrez profiter pleinement de votre environnement.

En franchissant la porte de cet appartement, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant. Il vous mène directement vers un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est. Imaginez-vous, chaque matin, savourant votre café avec une vue sur la mer. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.

La cuisine dinatoire fonctionnelle est ouverte sur une loggia, créant un espace de vie harmonieux et fluide. 

L’appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre de vie confortable et paisible. La chambre principale est particulièrement attrayante, avec son propre dressing. Les autres chambres sont également bien dimensionnées, parfaites pour des enfants, des invités ou pour être aménagées en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins.

La salle de bains est élégante et pratique, avec des installations modernes qui répondent aux exigences de la vie quotidienne. En plus de la salle de bains, une salle de douche est à votre disposition, offrant une alternative rapide et pratique pour les matins pressés. Ces deux salles d’eau permettent de faciliter l’organisation et le confort de toute la famille.

La localisation de cet appartement est l’un de ses nombreux atouts. Situé sur la route des Sanguinaires, vous êtes à proximité directe des plages, ce qui est idéal pour les amateurs de baignade et de sports nautiques. Les écoles sont également à quelques minutes, ce qui simplifie grandement les trajets quotidiens pour les familles avec enfants. De plus, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements et vos courses quotidiennes beaucoup plus simples.

Cet appartement vous offre non seulement un espace de vie généreux et confortable, mais aussi un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commodités et la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la résidence tout en ayant la possibilité de vous rendre rapidement dans le centre d’Ajaccio pour vos activités professionnelles ou de loisirs.

Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu de vie agréable. Pour cela, n’hésitez pas à nous appeler afin d’organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Chez Kallisté Conseil, notre priorité est de vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre style de vie.

DÉTAILS DE L'ANNONCE
Cuisine : Oui
Nombre de caves : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 16.41
Chambre 2 : 19.47
Chambre 3 : 18.31
Stores : Oui
Taxe foncière : 2087
Ascenseur : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 2
Séjour : 29.67
Surface de la cuisine : 12.74
Salle de bain : 7.77
Surface des caves : 6.24
Surface du hall d'entrée : 4.77
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 4 pièces de 126m2 à Ajaccio Sanguinaires
Salle de bain 2 : 3.71
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 137
Émission GES : 4
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 12639
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/22/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1660
Nombre de Lot : 80
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1070
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 1490
Année de référence : 2021
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Date de réalisation du DPE : 05/21/2024 00:00
LOCALISATION

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Appartement
126 m2
4 pièces
526 000 € 6011382
  • Proximité mer
  • Terrasse
Sandra PERALDI