Découvrez sans plus attendre ce magnifique duplex T3 de 69,58m², entièrement meublé et prêt à vous accueillir!
Situé au dernier étage d’un immeuble plein de charme dans le très convoité quartier des Étrangers à Ajaccio, ce bien est disponible pour une location annuelle. Ce duplex exceptionnel combine confort moderne et authenticité dans un cadre enchanteur.
Au premier niveau, vous profiterez d’une cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière. L’espace idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une chambre cosy et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de relaxation.
L’étage supérieur dévoile une chambre parentale avec sa propre salle d’eau privative.
Installé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et de la plage du Trottel, ce duplex unique vous charmera par son calme et son charme indéniable.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence KALLISTE CONSEIL au 04.95.10.88.60. Disponible immédiatement, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché! Déposez votre dossier directement en ligne en cliquant ici : [déposez votre dossier](https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature).
Le loyer hors charges est de 970€ avec des charges de copropriété de seulement 20€. Les honoraires de location sont de 749.19€ et le dépôt de garantie est de 1940€ (soit l’équivalent de deux mois de loyer hors charges). La taxe des ordures ménagères pour l’année 2024 sera de 188€.
Surface
: 69 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
146 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
4 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
990 € dont
20 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1940 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 749.19 €, état des lieux inclus. (mandat
1241)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1945
Nombre d'étage : 4
WC : 2
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 8.94
Chambre 2 : 12.42
Stores : Oui
Taxe foncière : 561
Charges locataire : 20
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 19.1
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 30.27
Surface salle de bain : 3.44
Chauffage : climatisation
Détails charges : charges de copropriété
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement Duplex - 3 pièces - Ajaccio - Quartier des étrangers
Surface salle de bain 2 : 2.53
Type de salle de bain 2 : Douche
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 146
Émission GES : 4
détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1241
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 10/17/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 968.16
Estimation des coûts/annuels minimum : 840
Estimation des coûts/annuels maximum : 1170
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 10/18/2024 00:00
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/18/2024 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 10/18/2024 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 10/18/2024 00:00
Dont état des lieux : 172.89
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 970
Date de réalisation du DPE : 10/18/2024 00:00
Visite/dossier : 576.3
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 749.19
État des lieux /m² : 3
