Bienvenue chez Kallisté Conseil, votre agence immobilière de référence à Ajaccio. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3, d’une superficie généreuse de 85,4 m², idéalement situé dans le quartier prestigieux de l’Albert 1er, au sein de la Résidence l’Impériale. Cet appartement, exposé Sud-Est, est disponible pour une location annuelle meublée.
Imaginez-vous contemplant la superbe vue sur la plage du Trottel depuis votre nouvel appartement. Niché dans un environnement où tout est à portée de main, écoles, commerces, transports en commun et bien sûr, la plage, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel.
L’atmosphère de cet appartement traversant est baignée de lumière, mettant en valeur ses prestations haut de gamme comme la climatisation réversible, le double-vitrage aluminium, la vmc double-flux, et le parquet collé.
L’espace intérieur comprend un séjour spacieux avec une cuisine américaine équipée, deux chambres confortables avec placard mural, une salle d’eau moderne, un wc séparé et une buanderie fonctionnelle. Pour parfaire le tout, un garage privatif en sous-sol est inclus.
Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter au 0495108860. Une visite virtuelle de cet appartement est également disponible sur notre site.
Pour plus de transparence, les informations relatives aux risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus, découvrez votre future résidence à l’Albert 1er, Ajaccio, avec Kallisté Conseil.
Surface
: 85 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
70 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
2 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
1396 € dont
50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
2692 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 1110.2 €, état des lieux inclus. (mandat
1397)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2022
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.9
Chambre 2 : 11.42
Charges locataire : 50
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Surface du séjour : 39
Surface salle de bain : 5.08
Chauffage : réversible
Détails charges : charges de copropriétés
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces - Ajaccio Trottel
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 70
Émission GES : 2
Pièces : 3
Luminosité : Lumineux
Standing : supérieure
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1397
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 08/01/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 912
Estimation des coûts/annuels minimum : 441
Estimation des coûts/annuels maximum : 597
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/23/2025 00:00
Électrique : Oui
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 256.2
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1346
Date de réalisation du DPE : 08/02/2022 00:00
Visite/dossier : 854
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1110.2
État des lieux /m² : 3
