Kallisté Conseil est ravi de vous présenter ce splendide appartement T2 meublé, disponible à la location à Ajaccio, dans le secteur très prisé de la Rocade Petra di Mare.
Logé au cœur de la Résidence Petra di Mare, ce charmant T2 meublé, climatisé et d’une superficie de 48,56 m², vous accueille au 5ème étage d’une résidence récente et moderne, accessible par ascenseur. L’élégance de sa décoration et la fonctionnalité de son aménagement sauront vous séduire.
Profitez de son espace intérieur lumineux, de sa cuisine toute équipée et de sa terrasse, véritable havre de paix pour vos moments de relaxation. Pour votre confort, la résidence dispose d’un parking collectif.
Idéalement positionné à proximité des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie des plus pratiques et agréables.
N’attendez plus, ce bien est disponible immédiatement. Contactez-nous dès à présent pour une visite au 04.95.10.88.60.
Loyer hors charges : 805€
Charges de copropriété : 45€
Honoraires de location : 631.28€
Dépôt de garantie : 1610€ (soit l’équivalent de 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée)
Taxe des ordures ménagères 2024 : 312€
Surface
: 48 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
148 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
4 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
45 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1610 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 631.28 €, état des lieux inclus. (mandat
1426)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
volets : Oui
Taxe foncière : 931
Charges locataire : 45
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué : Oui
Nombre de terrasses : 1
Chauffage : climatisation
Détails charges : charges de copropriétés
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Videophone : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement T2 meublé - Ajaccio Rocade
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 148
Émission GES : 4
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1426
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/04/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 540
Estimation des coûts/annuels minimum : 490
Estimation des coûts/annuels maximum : 710
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 12/09/2024 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 09/12/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : significatif) L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément
Électrique : Oui
Type de commission : honoraires bailleur
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 145.68
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 805
Date de réalisation du DPE : 01/05/2023 00:00
Visite/dossier : 485.6
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 631.28
État des lieux /m² : 3
