Vente - Appartement rénové 3 pièces avec vue mer et citadelle à Balestrino, Ajaccio

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3 pièces
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79 m2
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2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
79 m2
3 pièces
536 000 € ref.: 6273122
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


En exclusivité chez Kallisté Conseil, nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement T3 à la vente. Imaginez-vous déjà au cœur de Balestrino, quartier prisé d’Ajaccio, dans cet appartement entièrement rénové, baigné de lumière. Doté d’un agencement traversant et de finitions soignées, il offre un cadre de vie exceptionnel. Le parquet en point de Hongrie et les matériaux de qualité lui confèrent une élégance moderne.

La cuisine, tant pratique que contemporaine, donne sur une buanderie attenante pour faciliter votre quotidien. Grâce à des huisseries en double-vitrage et à un système de climatisation, cet appartement vous assure un confort optimal en toutes saisons. Le balcon, offrant une vue imprenable sur la citadelle d’Ajaccio et la mer, est une véritable invitation à la détente et aux moments de sérénité.

Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien allie commodité et proximité de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous.


Surface : 79 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 32

Prix


Prix du bien : 536000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1966
Surface bâtie : 12.83
Cuisine : Oui
WC : 131
Chambre 1 : 16.08
Chambre 2 : 15.35
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 25.05
Surface de la cuisine : 8.85
Surface du hall d'entrée : 7.31
Type de cuisine : Équipée
Porte blindée : Oui
: Appartement rénové 3 pièces avec vue mer et citadelle à Balestrino, Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 175
Émission GES : 5
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 79.3
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1233
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/13/20233 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1800
Nombre de Lot : 32
Estimation des coûts/annuels minimum : 880
Estimation des coûts/annuels maximum : 1230
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
79 m2
3 pièces
536 000 € 6273122
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI