Vente Appartement rénové 3 pièces avec vue mer et citadelle à Balestrino, Ajaccio

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3 pièces
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79 m2
icone d'un lit
2 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
79 m2
3 pièces
536 000 € ref.: 6273122
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Kallisté Conseil vous propose à l’achat, en exclusivité, ce très joli appartement T3.
Imaginez-vous déjà installé dans cet appartement entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Balestrino, à Ajaccio. Ce 3 pièces lumineux, traversant et aux finitions soignées, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le parquet en point de Hongrie et les matériaux de qualité apportent une touche élégante et moderne

La cuisine équipée, pratique et contemporaine, s’ouvre sur une buanderie attenante, parfaite pour le quotidien. Grâce aux huisseries en double-vitrage et à la climatisation, vous profiterez d’un confort optimal en toute saison. Le balcon, avec sa vue imprenable sur la citadelle d’Ajaccio et la mer, est un véritable espace de détente où vous pourrez savourer des moments paisibles.

À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien est idéalement situé pour simplifier votre quotidien tout en restant proche du

Ne laissez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien rare à Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.


Surface : 79 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).


Copropriété


Nombre de lots copropriété : 32

Prix


Prix du bien : 536000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1966
Surface bâtie : 12.83
Cuisine : Oui
Nombre de WC : 131
Chambre 1 : 16.08
Chambre 2 : 15.35
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 25.05
Surface de la cuisine : 8.85
Surface du hall d'entrée : 7.31
Type de cuisine : Équipée
Porte blindée : Oui
: Appartement rénové 3 pièces avec vue mer et citadelle à Balestrino, Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 175
Émission GES : 5
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 79.3
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1233
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/13/20233 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1800
Nombre de Lot : 32
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 880
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 1230
Année de référence : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
79 m2
3 pièces
536 000 € 6273122
Exclusivité
  • Terrasse
Ange CRISTIANI