L’agence immobilière Kallisté Conseil, nichée au coeur d’Ajaccio, est ravie de mettre à votre disposition ce superbe appartement T1, entièrement rénové et disponible à la location meublée sur une base annuelle. Idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Berthault, cet appartement vous charmera par son emplacement de choix.
Occupant le deuxième étage d’une résidence paisible et bénéficiant d’un parking, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, d’un espace de vie confortable avec un canapé convertible pour accueillir vos invités, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Sa localisation est un atout majeur, à deux pas du centre-ville d’Ajaccio, des commerces et de la plage. Le parc Berthault, véritable havre de paix, est également à votre porte.
Cet appartement sera disponible à partir du 2 décembre 2025. Le loyer hors charges est fixé à 698€ par mois, avec des charges supplémentaires de 22€. Un dépôt de garantie de 1396€ (équivalent à deux mois de loyer hors charges) sera demandé. Les honoraires de location s’élèvent à 394.81€, dont 91.11€ sont dédiés à l’état des lieux. Veuillez noter que vous devrez également prévoir une taxe d’ordures ménagères annuelle, qui s’élève à 240€ en 2025.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous serions ravis de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous à Ajaccio.
Surface
: 30 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
371 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
12 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
720 € dont
22 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1396 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 394.81 €, état des lieux inclus. (mandat
1399)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1980
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Taxe foncière : 1169
Charges locataire : 22
Ascenseur :
Durée du bail (nombre de mois) : 2
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Nombre de terrasses : 1
Chauffage : Électrique
Détails charges : Charges de copropriétés
Type de cuisine : Équipée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Balcon : Oui
: T1 bis - Parc Berthault
Classe DPE : F
DPE (Kwh/m²/an) : 371
Émission GES : 12
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : C
Numéro de mandat : 1399
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 09/13/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 264
Estimation des coûts/annuels minimum : 710
Estimation des coûts/annuels maximum : 1110
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/23/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/14/2023 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 09/14/2023 00:00
Dont état des lieux : 91.11
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 698
Date de réalisation du DPE : 09/14/2023 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 394.81
État des lieux /m² : 3
