Vente - T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia

4 pièces

63 m²

2 chambres

Appartement

63 m²

4 pièces

Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6764197

Ange CRISTIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

À Ajaccio, secteur lycée Laetitia, cet appartement T4 traversant de 63 m² est une belle opportunité à rénover selon vos goûts.
Situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest pour une luminosité toute la journée. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investisseur.
Contactez dès maintenant l’agence Kallisté Conseil.

Surface : 63 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 116 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 24 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1961

Cuisine : Oui

Nombre de caves : 1

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 11.01

Surface chambre 2 : 9.12

Surface chambre 3 : 10.4

volets : Oui

Tout à l'égout : Oui

Électricité : Oui

Surface du séjour : 15.02

Surface de la cuisine : 6.41

Surface salle de bain : 3.54

Surface des caves : 4.71

Chauffage : Chaudière

détails volets : bois

Surface du hall d'entrée : 2.67

Type de cuisine : séparée

gaz : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

Ville à proximité : Oui

: T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia

Classe DPE : C

DPE (Kwh/m²/an) : 116

Émission GES : 24

Pièces : 4

Balcon : 2

Surface (Loi Carrez) : 63.37

Classe GES : C

Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 1304

Objet du mandat : Mandat de vente

DPE valide jusqu'au : 04/15/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 1200

Nombre de lots : 48

Estimation des coûts/annuels minimum : 760

Estimation des coûts/annuels maximum : 1070

Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Gaz

Date de réalisation du DPE : 04/15/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement

63 m²

4 pièces

Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6764197

Votre contact pour ce bien Ange CRISTIANI 04 95 10 88 60

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