Vente - T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia

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4 pièces
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63 m2
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2 chambres
Appartement
63 m2
4 pièces
148 900 € ref.: 6764197
    Ange CRISTIANI
    DESCRIPTION

    Appartement en vente à Ajaccio


    À Ajaccio, dans le secteur prisé du lycée Laetitia, se trouve cet appartement T4 traversant d’une superficie de 63 m². C’est une occasion en or à saisir pour réaliser une rénovation selon vos goûts et vos envies.

    Situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

    Avec un potentiel indéniable, ce bien est idéal que ce soit pour un premier achat, pour une famille cherchant à s’installer ou pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement.

    N’hésitez pas à contacter l’agence Kallisté Conseil dès maintenant pour plus d’informations sur ce bien immobilier à Ajaccio. Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement avec un fort potentiel dans un quartier recherché d’Ajaccio.


    Surface : 63 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
    A
    B
    C
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    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 116 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 24 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 48

    Prix


    Prix du bien : 148900 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Charges


    Charges prévisionnelles : 1200 € / an

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 1961
    Cuisine : Oui
    Caves : 1
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 1
    Nombre de salle de douche : 1
    Chambre 1 : 11.01
    Chambre 2 : 9.12
    Chambre 3 : 10.4
    Stores : Oui
    Tout à l'égout : Oui
    Électricité : Oui
    Surface du séjour : 15.02
    Surface de la cuisine : 6.41
    Surface salle de bain : 3.54
    Surface des caves : 4.71
    Chauffage : Chaudière
    volets : bois
    Surface du hall d'entrée : 2.67
    Type de cuisine : séparée
    gaz : Oui
    Eau : Oui
    Magasins à proximité : Oui
    Écoles à proximité : Oui
    Transports en commun à proximité : Oui
    Ville à proximité : Oui
    : T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia
    Classe DPE : C
    DPE (Kwh/m²/an) : 116
    Émission GES : 24
    Pièces : 4
    Balcon : 2
    Surface (Loi Carrez) : 63.37
    Classe GES : C
    Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat : 1304
    Objet du mandat : Mandat de vente
    DPE valide jusqu'au : 04/15/2035 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 1200
    Nombre de Lot : 48
    Estimation des coûts/annuels minimum : 760
    Estimation des coûts/annuels maximum : 1070
    Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Gaz
    Date de réalisation du DPE : 04/15/2025 00:00


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Appartement
    63 m2
    4 pièces
    148 900 € 6764197
      Ange CRISTIANI