Vente - T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia

Pièces
4 pièces
Surface
63 m2
Chambres
2 chambres
Appartement
63 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6764197
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

À Ajaccio, dans le secteur prisé du lycée Laetitia, se trouve cet appartement T4 traversant d’une superficie de 63 m². C’est une occasion en or à saisir pour réaliser une rénovation selon vos goûts et vos envies.

Situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Avec un potentiel indéniable, ce bien est idéal que ce soit pour un premier achat, pour une famille cherchant à s’installer ou pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement.

N’hésitez pas à contacter l’agence Kallisté Conseil dès maintenant pour plus d’informations sur ce bien immobilier à Ajaccio. Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement avec un fort potentiel dans un quartier recherché d’Ajaccio.

Surface : 63 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 116 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 24 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1961
Cuisine : Oui
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.01
Chambre 2 : 9.12
Chambre 3 : 10.4
volets : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 15.02
Surface de la cuisine : 6.41
Surface salle de bain : 3.54
Surface des caves : 4.71
Chauffage : Chaudière
détails volets : bois
Surface du hall d'entrée : 2.67
Type de cuisine : séparée
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
: T4 avec balcons et cave – À rénover – Ajaccio secteur Laetitia
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 116
Émission GES : 24
Pièces : 4
Balcon : 2
Surface (Loi Carrez) : 63.37
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1304
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/15/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1200
Nombre de lots : 48
Estimation des coûts/annuels minimum : 760
Estimation des coûts/annuels maximum : 1070
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 04/15/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
63 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6764197
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI