Vente - Vente appartement T6 en duplex – AJACCIO Sanguinaires

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6 pièces
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163 m2
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5 chambres
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1 salle de bain
Appartement
163 m2
6 pièces
940 000 € ref.: 5918179
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Découvrez un Duplex d’Exception à Ajaccio : Vue Mer et Prestations Haut de Gamme

KALLISTÉ CONSEIL vous propose une rare opportunité à Ajaccio : un somptueux appartement duplex F6 de 185 m² au sol (162,60 m² Loi Carrez) situé dans le prestigieux quartier de Barbicaja, le long de la célèbre Route des Sanguinaires.

Un cadre de vie unique : calme, luxe et vue mer panoramique
Ce duplex n’est pas seulement un appartement, c’est un véritable havre de paix. Sa terrasse plein sud de 33 m² offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Situé à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement allie confort, sérénité et luxe.

Une résidence prestigieuse : Les Villas de Barbicaja
Intégré à la renommée résidence « Les Villas de Barbicaja », ce bien exceptionnel vous garantit un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. La résidence offre un accès direct aux plages et une sécurité optimale, faisant de ce lieu un choix parfait pour une vie en bord de mer.

Caractéristiques et prestations

  • Surface totale : 185 m² (162,60 m² Loi Carrez)
  • Terrasse de 33 m² exposée plein sud avec vue panoramique
  • Possibilité d’acquérir un box fermé de 19 m² pour votre véhicule
  • Emplacement privilégié sur la Route des Sanguinaires

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien unique dans un des quartiers les plus prisés d’Ajaccio. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce magnifique duplex et laissez-vous séduire par la beauté de Barbicaja et son art de vivre incomparable.

Vivez chaque jour comme une invitation au bonheur !


Surface : 163 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 174 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 66

Prix


Prix du bien : 940000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1776 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2008
Nombre d'étage : 2
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de dressing : 3
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 4
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 13.2
Chambre 2 : 13
Chambre 3 : 18.23
Chambre 4 : 23.5
Chambre 5 : 18.39
Stores : Oui
Taxe foncière : 2926
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 33.55
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 44.24
Surface de la cuisine : 12.7
Surface salle de bain : 6.06
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : roulants
Surface du hall d'entrée : 8.7
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Vente appartement T6 en duplex - AJACCIO Sanguinaires
Surface salle de bain 2 : 2.92
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 174
Émission GES : 5
Double vitrage : aluminium
Pièces : 6
Surface (Loi Carrez) : 162.6
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1138
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/11/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1776
Nombre de Lot : 66
Estimation des coûts/annuels minimum : 1780
Estimation des coûts/annuels maximum : 2440
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/12/2022 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
163 m2
6 pièces
940 000 € 5918179
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI