Vente Vente appartement T6 en duplex – AJACCIO Sanguinaires

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6 pièces
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185 m2
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5 chambres
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1 salle de bain
Appartement
185 m2
6 pièces
1 100 000 € 5918179
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


KALLISTÉ CONSEIL, agence immobilière à Ajaccio, vous propose ce bien rare à l’achat.

Vous rêvez d’une vie paisible et luxueuse dans la magnifique ville d’Ajaccio ? Cette opportunité rare sur le marché immobilier vous offre bien plus qu’un simple appartement : un véritable havre de paix au cœur du prestigieux quartier de Barbicaja, le long de la célèbre route des Sanguinaires.

Imaginez-vous vivre dans ce superbe duplex F6, offrant une surface généreuse de 185 m² au sol (162.60 m² Loi Carrez), répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue mer panoramique depuis la spacieuse terrasse de 33 m² exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente inoubliables à quelques pas des plages de sable fin.

Ce duplex est bien plus qu’un simple logement : c’est une véritable oasis de tranquillité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Intégré à la prestigieuse copropriété de la ‘Résidence des villas de Barbicaja’, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique, à la fois retiré de l’animation de la route des Sanguinaires et proche de toutes les commodités.

Ce duplex est le parfait mariage entre luxe, confort et tranquillité. Avec ses caractéristiques uniques, telles que la grande terrasse, l’accès facile aux plages et aux commodités, ainsi que la sécurité assurée par la résidence, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la beauté du golfe d’Ajaccio.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu d’exception, où chaque jour sera une véritable invitation au bonheur et à la sérénité. Venez découvrir dès maintenant votre futur nid douillet sur la Route des Sanguinaires, et laissez-vous séduire par le charme incomparable de Barbicaja.

Mais ce n’est pas tout ! Vous avez également la possibilité d’acquérir un box fermé d’environ 19 m² en supplément, pour protéger votre véhicule en toute sécurité.

DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2008
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Nombre de dressing : 3
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 4
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 13.2
Chambre 2 : 13
Chambre 3 : 18.23
Chambre 4 : 23.5
Chambre 5 : 18.39
Stores : Oui
Taxe foncière : 2926
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 33.55
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 44.24
Surface de la cuisine : 12.7
Salle de bain : 6.06
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : roulants
Surface du hall d'entrée : 8.7
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Vente appartement T6 en duplex - AJACCIO Sanguinaires
Salle de bain 2 : 2.92
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 174
Émission GES : 5
Double vitrage : aluminium
Pièces : 6
Surface (Loi Carrez) : 162.6
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1138
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/11/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1776
Nombre de Lot : 66
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1780
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 2440
Année de référence : 2021
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/12/2022 00:00
LOCALISATION

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Appartement
185 m2
6 pièces
1 100 000 € 5918179
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI