Découvrez une opportunité rare à la location meublée, en exclusivité, par notre agence immobilière. Situé au cœur du quartier historique d’Ajaccio, à proximité de la majestueuse citadelle, cet appartement 2 pièces, entièrement meublé, se trouve dans un immeuble soigneusement entretenu datant de 1850.
Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est en excellent état, prêt à vous accueillir. Il se situe au 2ème étage, sans ascenseur.
Dès votre entrée, un spacieux séjour climatisé vous attend, offrant un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine séparée et équipée allie modernité et praticité, tandis que la loggia avec coin buanderie offre une retraite tranquille en plein cœur de la ville.
La chambre, dotée de rangements astucieux, et le dressing ajoutent une dimension pratique et élégante à cette résidence unique.
Vivre dans la vieille ville d’Ajaccio, à proximité de la citadelle et de la cathédrale, c’est s’imprégner de l’atmosphère authentique de la ville tout en profitant des sites touristiques emblématiques.
Saisissez cette opportunité unique pour vivre au cœur de l’histoire ajaccienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement peut être le point de départ de votre expérience immersive dans le charme du vieux quartier d’Ajaccio.
Loyer hors charges : 828€
Charges de copropriété : 22€
Honoraires de location : 699.40€ (dont 161.40€ pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1656€ (équivalent à deux mois de loyer hors charges)
Taxes des ordures ménagères 2024 : 336€
Surface
: 53 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
179 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
12
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
22 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1656 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 699.4 €, état des lieux inclus. (mandat
1237)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1850
Nombre d'étage : 3
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14.18
Stores : Oui
Taxe foncière : 913
Charges locataire : 22
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 1.61
Séjour : 21.45
Surface de la cuisine : 10.27
Air conditionné : Climatisation réversible
Salle de bain : 2.93
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : persiennes bois
Détails charges : Charges de copropriété
Type de cuisine : séparée
Eau : Oui
: Appartement 2 pièces meublé - Ajaccio vieille ville
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 179
Émission GES : 5
Pièces : 2
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1237
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 11/05/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1015
Nombre de Lot : 12
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 620
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 900
Année de référence : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/10/2024 00:00
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 161.4
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 11/06/2023 00:00
Visite/dossier : 538
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 699.4
