L’agence KALLISTE CONSEIL est heureuse de vous proposer, en location annuelle meublée, cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence de standing au coeur du quartier des étrangers.
Du haut de son premier étage avec ascenseur, dans un immeuble privé et sécurisé, vous découvrirez un appartement qui se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour donnant accès à une grande terrasse de 8,70m² et une vue imprenable sur la mer et la citadelle. Dans le coin nuit vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau avec un douche à l’italienne spacieuse, et un wc de courtoisie avec lave-mains.
L’appartement vous proposera tout le confort nécessaire avec des équipements électroménagers de qualité, une climatisation gainable, et du double vitrage.
Une cave très bien entretenue d’une superficie de 6,75m² et aménagée avec électrivité complète ce lot.
Cette résidence de standing saura vous séduire de part sa localiation, ses prestations et son calme.
Disponible le 28/11/2024.
Loyer hors charges : 920€
Charges comprises : 80€
Honoraires de location : 836,55€
Dépôt de garantie : 1.840€ (équivalent à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée)
Taxe des ordures ménagères 2024 : 501€
Surface
: 64 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
126 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
8
Informations sur la location
Loyer :
1000 € dont
80 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1840 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 836.55 €, état des lieux inclus. (mandat
1130)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2003
Nombre d'étage : 4
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 11.25
Stores : Oui
Charges locataire : 80
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 8.7
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 25
Surface de la cuisine : 10.4
Air conditionné : gainable
Salle de bain : 4.4
Chauffage : climatisation
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement - 2 pièces - 64m²
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 126
Émission GES : 3
détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1130
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 02/25/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Nombre de Lot : 8
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 562
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 760
Année de référence : 2021
État risque et pollution : 02/25/2024 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques délivré par Nord Sud Diagnostics en date du 26/02/2024 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit
Électrique : Oui
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 193.05
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 02/24/2024 00:00
Visite/dossier : 643.5
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 836.55
État des lieux /m² : 3
