DESCRIPTION
Appartement à louer à Ajaccio
L’agence KALLISTE CONSEIL est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 2 pièces en location meublée à l’année.
Il est idéalement situé dans le quartier Trottel, rue Colomba, très prisée pour son calme et sa proximité avec les commerces, la plage et le centre-ville.
Du haut de son 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, l’appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec rangement, un wc indépendant avec lave-mains, un séjour climatisé avec un canapé clic-clac, une cuisine entièrement équipée séparée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec lave-linge. Le séjour donne sur un balcon très agréable.
Très bien agencé l’appartement est également lumineux tout au long de l’année.
Bonus: Une place de parking privée en sous sol est disponible pour 120€/mois (à rajouter au loyer).
Disponible le 04/10/2024
Pour toute visite, nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre votre dossier de candidature.
Loyer hors charges : 780€
Charges provisionnées : 36€
Honoraires de location : 650€ (dont 150€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1560€ (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)
Taxes des ordures ménagères 2024: 454€ par an
Surface
: 45 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
95 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
10 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
48
Informations sur la location
Loyer :
816 € dont
36 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1560 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 650 €, état des lieux inclus. (mandat
1040)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1948
Nombre d'étage : 4
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Taxe foncière : 1354
Charges locataire : 36
Ascenseur : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué : Oui
Chauffage : climatisation
Détails charges : Copropriété
Type de cuisine : séparée
Type de salle de bain : Bain
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement / Parking - 2 pièces - Ajaccio Trottel
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 95
Émission GES : 10
Pièces : 2
Luminosité : Lumineux
Classe GES : B
Numéro de mandat : 1040
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 834.54
Nombre de Lot : 48
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 400
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 600
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 09/11/2024 00:00
Électrique : Oui
Gaz : Oui
Dont état des lieux : 150
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 09/07/2023 00:00
Date du dernier entretien de la chaudière : 07/01/2023 00:00
Visite/dossier : 500
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 650
Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
