L’agence Kallisté Conseil est ravie de vous présenter ce charmant appartement T3 meublé de 51,75 m² à louer, niché au cœur d’un quartier calme, Laetitia, à Ajaccio. Avec une proximité immédiate aux commerces et aux établissements scolaires (collège et lycée), cette résidence offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Entièrement rénové avec un goût raffiné, cet appartement se distingue par son agencement harmonieux : une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne indépendante et équipée qui ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur un paisible coin de campagne et une vue partielle sur la mer. Il comprend aussi deux chambres dotées de placards et une salle d’eau contemporaine. Pour votre confort, l’appartement est climatisé, bénéficie de double vitrage et d’un accès parking.
Disponible dès maintenant, n’hésitez pas à nous transmettre votre dossier de candidature via notre site web pour organiser une visite : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Le loyer hors charges est de 855€, avec des charges de copropriété de 45€. Un dépôt de garantie de 1710€ (soit l’équivalent de deux mois de loyer hors charges pour le meublé) est requis. Les honoraires de location s’élèvent à 686.01€ (dont 158.31€ pour l’état des lieux d’entrée). La taxe des ordures ménagères est à la charge du locataire.
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Stores : Oui
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Année de rénovation : 2024
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 1.63
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriété
Type de cuisine : séparée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement 3 pièces - Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 203
Émission GES : 6
détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : B
Numéro de mandat : 1293
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 03/18/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 540
Estimation des coûts/annuels minimum : 830
Estimation des coûts/annuels maximum : 1200
Année de référence pour le calcul des coûts : 2025
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 03/19/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 03/19/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 03/19/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. L'installation intérieure d'électricité était alimentée lors du diagnostic, les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ont pu être effectuées
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 158.31
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 855
Date de réalisation du DPE : 03/19/2025 00:00
Visite/dossier : 527.7
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 68601
État des lieux /m² : 3
