Kallisté Conseil est ravi de vous proposer à la location annuelle ce charmant appartement de type T2, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme.
Situé au cœur du très recherché quartier des Étrangers, cet appartement offre une localisation de choix, à proximité de la plage du Trottel et de ses commodités, tout en étant proche du centre-ville d’Ajaccio.
Avec une superficie de 41m², ce logement conjugue confort et fonctionnalité. Il est équipé de double vitrage et de climatisation pour garantir une température idéale tout au long de l’année. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte toute équipée, d’une chambre accueillante et d’une salle d’eau avec WC.
En prime, cet appartement situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privé, un véritable havre de paix pour profiter de l’extérieur en toute intimité. C’est une opportunité rare et précieuse dans le quartier des Étrangers.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception.
Surface
: 41 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
124 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
4
Informations sur la location
Loyer :
790 € dont
10 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1560 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1950
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 10.07
Charges locataire : 10
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué : Oui
Surface du séjour : 16.18
Surface de la cuisine : 11.35
Chauffage : climatisation
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces - 41m²
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 124
Émission GES : 3
Pièces : 2
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 11/01/2032 00:00
Bien en copropriété : Oui
Nombre de Lot : 4
Estimation des coûts/annuels minimum : 394
Estimation des coûts/annuels maximum : 532
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/11/2023 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques délivré par Nord Sud Diagnostics en date du 11/10/2023 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit
Électrique : Oui
Dont état des lieux : 123.09
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 11/02/2022 00:00
Visite/dossier : 410.3
