Plongez dans l’harmonie de la vie ajaccienne avec cet appartement T3 à vendre, situé dans le quartier paisible du Loretto. L’agence immobilière Kallisté Conseil est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien, conjuguant élégance et confort moderne, idéal pour un achat appartement 3 pièces à Ajaccio.
Imaginez-vous au 4ème étage de cette résidence tranquille, accessible par ascenseur, offrant une vue imprenable sur Ajaccio et le Mont Gozzi depuis votre balcon. Un cadre enchanteur qui saura vous séduire chaque jour.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux. Récemment rénové, il propose un séjour accueillant et une cuisine séparée, entièrement équipée, agrémentée d’une élégante verrière qui crée une transition harmonieuse avec le salon.
Un dégagement avec des rangements astucieux vous mène vers une salle d’eau moderne et un WC indépendant, ajoutant au confort de votre quotidien. Deux chambres chaleureuses, véritables refuges de tranquillité, vous promettent des nuits paisibles.
Profitez de la vaste terrasse en enfilade, accessible depuis le salon, la cuisine et l’une des chambres. Cet espace extérieur est idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis, sous le ciel azur de la Corse.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, assurant une atmosphère agréable en toute saison. De plus, une place de parking privée complète ce bien, offrant une commodité précieuse.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur où le bien-être et la quiétude sont au rendez-vous. Contactez l’agence immobilière Kallisté Conseil dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à vendre à Ajaccio.
Surface
: 62 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
112 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
72
Prix
Prix du bien :
260000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
1088 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1975
Nombre d'étage : 9
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Chambre 1 : 10.57
Chambre 2 : 12.34
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 7
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 17.6
Surface de la cuisine : 9.7
Salle de bain : 4.1
Chauffage : climatisation
Surface du hall d'entrée : 2.08
orientation de la terrasse 1 : Est
Type de cuisine : Équipée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
: Appartement 3 pièces vue dégagée à AJACCIO Loreto
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 112
Émission GES : 3
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 62.62
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1156
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 10/22/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1088
Nombre de Lot : 72
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 470
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 710
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/23/2023 00:00
État risque et pollution : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 10/23/2023 00:00
