L’agence KALLISTE CONSEIL est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces, disponible à la location annuelle, situé dans la prestigieuse résidence du Parc Impérial à Ajaccio.
Localisation idéale et cadre d’exception :
Situé au début de la célèbre route des Sanguinaires, cet appartement se trouve au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Prestations haut de gamme :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements intégrés. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle offre une vue dégagée sur la mer et s’ouvre sur une grande loggia de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu’à une buanderie généreusement dimensionnée.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’une troisième chambre et d’un WC indépendant pour vos invités.
Confort et sécurité :
L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme pour une tranquillité d’esprit totale. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre des prestations de qualité qui sauront répondre aux attentes des plus exigeants.
N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception. Nous serons ravis de recevoir votre dossier de candidature pour vous accompagner dans ce projet de location.
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Loyer hors charges : 1932€
Charges provisionnées : 108€
Honoraires de location : 1.625€ (dont 375€pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1932€ (équivalent à 1 mois de loyer hors charges)
Taxes des ordures ménagères 2024 : 1035€ par an
Surface
: 125 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
37 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
40
Informations sur la location
Loyer :
2040 € dont
108 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1932 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 1625 €, état des lieux inclus. (mandat
1222)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 13.45
Chambre 2 : 11.7
Chambre 3 : 14.3
Taxe foncière : 1035
Charges locataire : 108
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 25.12
Nombre de terrasses : 3
Séjour : 53.67
Chauffage : climatisation
Détails charges : Provision des charges de copropriété + forfait de maintenance de l'alarme
Habité : oui
Type de cuisine : Américaine équipée
Alarme : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement 4 pièces - Ajaccio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 37
Émission GES : 1
Pièces : 4
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1222
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 2089
Nombre de Lot : 40
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 300
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 400
État risque et pollution : 09/24/2024 00:00
Digicode : Oui
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 375
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 10/01/2019 00:00
Visite/dossier : 1250
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1625
État des lieux /m² : 3
