L’agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe location annuelle : un appartement de 4 pièces, niché dans la prestigieuse résidence du Parc Impérial à Ajaccio.
Bénéficiez d’une localisation idyllique et d’un cadre exceptionnel. Implanté au commencement de la fameuse route des Sanguinaires, cet appartement est situé au premier étage d’une résidence de luxe avec ascenseur. Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, tout en jouissant d’un environnement calme et d’une vue époustouflante sur la mer Méditerranée.
Découvrez des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Dès l’entrée, un hall avec des rangements intégrés vous accueillera. Le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur la mer et donne sur une loggia de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, mène à une seconde terrasse ainsi qu’à une buanderie spacieuse.
L’espace nuit comprend deux chambres avec salles d’eau privatives, une troisième chambre et un WC indépendant pour vos invités.
Offrez-vous confort et sécurité avec cet appartement totalement climatisé et muni d’un système d’alarme pour une tranquillité d’esprit optimale. Fonctionnel et lumineux, ce bien propose des prestations de qualité qui répondront aux exigences des plus pointilleux.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d’exception. Nous serons ravis de recevoir votre dossier de candidature et de vous accompagner dans ce projet de location.
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Loyer hors charges : 1932€
Charges provisionnées : 108€
Honoraires de location : 1.625€ (dont 375€ pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1932€ (équivalent à 1 mois de
Surface
: 125 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
31 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
2040 € dont
108 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1932 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 1625 €, état des lieux inclus. (mandat
1422)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 13.45
Chambre 2 : 11.7
Chambre 3 : 14.3
volets : Oui
Taxe foncière : 1035
Charges locataire : 108
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 25.12
Nombre de terrasses : 3
Surface du séjour : 53.67
Chauffage : climatisation
Détails charges : Provision des charges de copropriété + forfait de maintenance de l'alarme
Habité : oui
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Alarme : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement 4 pièces - Ajaccio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 31
Émission GES : 1
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : Haut de gamme
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1422
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 12/16/2025 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 2089
Nombre de lots : 40
Estimation des coûts/annuels minimum : 300
Estimation des coûts/annuels maximum : 400
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 12/16/2025 00:00
Électrique : Oui
Digicode : Oui
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 375
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1932
Date de réalisation du DPE : 10/01/2019 00:00
Visite/dossier : 1250
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1625
État des lieux /m² : 3
