Vente - Appartement F2 et sa spacieuse terrasse – Ajaccio Rocade

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2 pièces
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45 m2
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1 chambre
Appartement
45 m2
2 pièces
184 800 € ref.: 6502597
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


L’Agence Kallisté Conseil vous présente en exclusivité un APPARTEMENT F2 de 45 m² situé dans la résidence du Carré du Bodiccione. Secteur Rocade. Au fond d’une impasse, au calme. Construction 2019. En parfait état, il offre un agencement moderne et optimisé, avec des volumes confortables et agréables. Entrez et découvrez un grand espace séjour/cuisine chaleureux. Une chambre de 12m2 avec placard intégré. Une grande salle de douche avec wc. La terrasse ensoleillée de 20m2 est accessible par le séjour et la chambre.
L’appartement dispose également d’un BOX privé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement calme, commerces et transports à 3 min à pied, centre ville à moins de dix minutes en transport. Imaginez donc votre quotidien : un appartement hyper fonctionnel, une terrasse confortable et joyeuse, un quotidien facilité par une hyper proximité des commerces sans les nuisances associés et enfin avec le box un stationnement facilité ou une belle capacité de stockage.


Surface : 45 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 92 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 17 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 277

Prix


Prix du bien : 184800 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 914 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 6
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 20
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Collectif
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.35
Stores : Oui
Taxe foncière : 1040
Charges locataire : 913.54
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 20
Surface du garage : 14
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 27.85
Air conditionné : Pompe à chaleur avec split
Surface salle de bain : 5.45
Chauffage : climatisation
volets : roulants
Habité : oui
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
: Appartement F2 et sa spacieuse terrasse - Ajaccio Rocade
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 92
Émission GES : 17
détecteur incendie : Oui
Double vitrage : oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Très léger
Standing : standard
Surface (Loi Carrez) : 45.6
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1265
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/11/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 914
Nombre de Lot : 277
Estimation des coûts/annuels minimum : 486
Estimation des coûts/annuels maximum : 658
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de l'estimation : 01/06/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Collective
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 01/11/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
45 m2
2 pièces
184 800 € 6502597
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA