Vente - Appartement F2 et sa spacieuse terrasse – Ajaccio Rocade

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2 pièces
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45 m2
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1 chambre
Appartement
45 m2
2 pièces
184 800 € ref.: 6502597
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


L’Agence Kallisté Conseil à Ajaccio a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un somptueux appartement T2 de 45 m², niché dans l’élégante résidence Carré du Bodiccione, au cœur du quartier Rocade. Ce havre de paix, érigé en 2019, se situe au bout d’une impasse tranquille.

Découvrez un intérieur contemporain et raffiné, aux volumes généreux et conviviaux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous serez séduits par son espace de vie spacieux et accueillant, combinant séjour et cuisine, ainsi que par sa chambre de 12m2, munie d’un placard intégré. La grande salle d’eau avec WC ajoutera à votre confort quotidien.

Profitez d’une magnifique terrasse de 20m2, baignée de soleil, accessible depuis le séjour et la chambre. Un endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été.

Cet appartement est également doté d’un box privé en sous-sol, garantissant un stationnement sûr et commode. Imprégnez-vous de la quiétude de l’environnement tout en profitant des commodités à 3 minutes à pied. Le centre-ville est à moins de dix minutes en transport.

Imaginez votre nouvelle vie ici : un appartement ultra fonctionnel, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, une vie quotidienne simplifiée par la proximité des commerces sans les inconvénients, et un box pour faciliter votre stationnement ou offrir une capacité de stockage supplémentaire. Venez découvrir cette perle rare sans plus attendre !


Surface : 45 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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E
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 92 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 17 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 277

Prix


Prix du bien : 184800 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 914 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 6
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 20
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Collectif
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.35
Stores : Oui
Taxe foncière : 1040
Charges locataire : 913.54
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 20
Surface du garage : 14
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 27.85
Air conditionné : Pompe à chaleur avec split
Surface salle de bain : 5.45
Chauffage : climatisation
volets : roulants
Habité : oui
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
: Appartement F2 et sa spacieuse terrasse - Ajaccio Rocade
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 92
Émission GES : 17
détecteur incendie : Oui
Double vitrage : oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Très léger
Standing : standard
Surface (Loi Carrez) : 45.6
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1265
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/11/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 914
Nombre de Lot : 277
Estimation des coûts/annuels minimum : 486
Estimation des coûts/annuels maximum : 658
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de l'estimation : 01/06/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Collective
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 01/11/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
45 m2
2 pièces
184 800 € 6502597
Exclusivité
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA