Vente - Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage

icone d'un plan
4 pièces
icone d'un plan
94 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
94 m2
4 pièces
399 900 € ref.: 6286094
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Découvrez en exclusivité chez Kallisté Conseil cet appartement lumineux F4 à Ajaccio, situé dans le quartier privilégié du Parc Berthault. Avec une surface Carrez de 82m² et une surface totale de 101m², cet appartement traversant en bon état saura vous charmer par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour spacieux avec un coin dédié à la salle à manger. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort et les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, disposent d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de moments en plein air. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. De plus, un grenier de 27m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence, un véritable atout à Ajaccio. De plus, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les commerces de quartier (pharmacie, boulangerie, poissonnerie, supermarché…), les transports en commun, les écoles, collèges et lycées. La plage du Trottel, accessible à pied, sera parfaite pour vos moments de détente.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre agence immobilière Kallisté Conseil à Ajaccio pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.


Surface : 94 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 16

Prix


Prix du bien : 399900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1077 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 12.5
Chambre 2 : 12.8
Chambre 3 : 11.64
Stores : Oui
Taxe foncière : 1249
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse 1 : 4.6
Surface du séjour : 24
Surface salle de bain : 5.5
surface du grenier : 27.9
Chauffage : Électrique
volets : bois à la française
Surface du hall d'entrée : 5.22
Type de cuisine : séparée
: Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 176
Émission GES : 5
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 81.67
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1239
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/15/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1077
Nombre de Lot : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 1323
Estimation des coûts/annuels maximum : 1791
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/30/2025 00:00
Électrique : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 01/16/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
94 m2
4 pièces
399 900 € 6286094
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI