Vente - Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage

Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage
VENDU
Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage photo 2
Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage photo 3
Pièces
4 pièces
Surface
94 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
94 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6286094
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Achat appartement à Ajaccio – Parc Berthault, F4 lumineux et traversant

Kallisté Conseil vous fait découvrir, en exclusivité, cet appartement F4 de près de 82m² Carrez (101m² de surface au sol) idéalement situé à Ajaccio, dans le quartier prisé du Parc Berthault. En bon état général, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. L’entrée vous accueille dans un hall desservant un séjour spacieux avec coin salle à manger. La cuisine est entièrement équipée. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés et d’un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Un grenier de 27m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le parking collectif dans la résidence facilite le stationnement, un atout précieux à Ajaccio. La proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, poissonnerie, supermarché…) ainsi que des transports en commun, écoles, collège et lycée, en fait un lieu de vie pratique et agréable. La plage du Trottel est accessible à pied, idéale pour vos moments de détente.

Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre toutes les qualités pour répondre à vos besoins. N’attendez plus, contactez dès maintenant votre agence immobilière à Ajaccio, Kallisté Conseil, pour organiser une visite et découvrir cette affaire.

Surface : 94 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1077 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 12.5
Surface chambre 2 : 12.8
Surface chambre 3 : 11.64
volets : Oui
Taxe foncière : 1249
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse : 4.6
Surface du séjour : 24
Surface salle de bain : 5.5
Surface du grenier : 27.9
Chauffage : Électrique
détails volets : bois à la française
Surface du hall d'entrée : 5.22
Type de cuisine : séparée
: Appartement F4 à Ajaccio – Parc Berthault, proche plage
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 176
Émission GES : 5
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 81.67
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1239
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 01/15/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1077
Nombre de lots : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 1323
Estimation des coûts/annuels maximum : 1791
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/30/2025 00:00
Électrique : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 01/16/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
94 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6286094
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI