Location - Appartement T2- Ajaccio

2 pièces

48 m²

1 chambre

Appartement

48 m²

2 pièces

760 € ref.: 7128176

Giuliana LUCIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

L’agence KALLISTE CONSEIL vous propose à la location un appartement meublé de type T2 de 48,45 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien sans ascenseur, en plein centre-ville d’Ajaccio.

Il bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du cours Napoléon et à seulement 5 minutes à pied de la gare et du port. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.

Récemment rénové, l’appartement dispose du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Il comprend un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre agréable avec placard et une salle d’eau avec WC.

Vous pouvez dès à présent nous transmettre votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr

Disponible rapidement.

Loyer hors charges : 744 €
Charges : 16€
Dépôt de garantie : 1488€ (équivalent à deux mois de loyer hors charges)
Honoraires de location : 612,86€ (dont 145,35€ pour l’état des lieux)
Prévoir une taxe d’ordures ménagères annuelle, qui s’élève à 322€ en 2025.

Surface : 48 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 161 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 760 € dont 16 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 488 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 612.86 €, état des lieux inclus. (mandat 1379)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1950

Accès PMR :

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 11.4

Magasins : 100

Écoles : 600

Transports en commun : 200

Taxe foncière : 322

Charges locataire : 16

Ascenseur :

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 12

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2

Année de rénovation : 2025

Électricité : Oui

Loué :

Surface du séjour : 33.25

Surface salle de bain : 3.8

Chauffage : Électrique

Type de cuisine : Équipée

Type de salle de bain : Douche

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

: Appartement T2- Ajaccio

Classe DPE : C

Toilettes : 1

DPE (Kwh/m²/an) : 161

Émission GES : 5

Pièces : 2

Surface totale : 48.45

Classe GES : A

Numéro de mandat : 1379

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 09/03/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 192

Estimation des coûts/annuels minimum : 660

Estimation des coûts/annuels maximum : 940

Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 09/04/2025 00:00

État risque et pollution : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation, Feux de forêt) Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011 Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 09/04/2025 00:00

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.

Électrique : Oui

Électrique : 09/04/2025 00:00

Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

Dont état des lieux : 145.35

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Ballon électrique

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base (HC) : 744

Date de réalisation du DPE : 09/04/2025 00:00

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui