Appartement T3 à louer à Ajaccio – Secteur du Brasilia

icone d'un plan
3 pièces
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61 m2
icone d'un lit
2 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
61 m2
3 pièces
990 € ref.: 6130130
  • Terrasse
  • Calme
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement loué à Ajaccio


Plongez au cœur d’Ajaccio et découvrez ce magnifique appartement à louer, niché dans le quartier recherché du Brasilia. Bénéficiant d’un emplacement de choix à deux pas des écoles et des commerces, il a été entièrement rénové en 2023 pour offrir un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple.

L’appartement se distingue avec un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon exposé plein sud. C’est l’endroit parfait pour savourer les journées ensoleillées d’Ajaccio. La cuisine, équipée et dotée d’un balcon, offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un rangement optimisé et pratique. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

En plus de ces attraits, l’appartement dispose d’un grenier pour le stockage. La résidence est sécurisée par une barrière et offre un stationnement facile, assurant sérénité et sécurité. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible basse consommation, d’un ballon d’eau chaude électrique économique, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Cet appartement traversant et lumineux offre une tranquillité remarquable. La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et soigné.

N’attendez plus et contactez l’agence immobilière Kallisté Conseil pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet de location à Ajaccio.

Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Le loyer hors charges s’élève à 955€, auxquels s’ajoutent 35€ de charges provisionnées. Les honoraires de location sont de 793.91€, incl


Surface : 61 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 92 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 48

Informations sur la location


Loyer : 990 € dont 35 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 955 € (équivalent à 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 793.91 €, état des lieux inclus. (mandat )

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1965
Nombre d'étage : 6
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 11.2
Chambre 2 : 11.4
Stores : Oui
Taxe foncière : 906
Charges locataire : 35
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Année de rénovation : 2023
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 5.92
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 21.36
Surface de la cuisine : 11.55
Air conditionné : climatisation réversible
Surface salle de bain : 2.47
surface du grenier : 9.08
Chauffage : réversible
volets : roulants électriques
Détails charges : copropriété
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Barrière
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Cave : Oui
Balcon : Oui
: Appartement T3 à louer à Ajaccio - Secteur du Brasilia
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 92
Émission GES : 2
détecteur incendie : Oui
Double vitrage : oui
Pièces : 3
Vendu parking : Oui
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
Surface (Loi Boutin) : 61.07
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 832
Nombre de Lot : 48
Estimation des coûts/annuels minimum : 400
Estimation des coûts/annuels maximum : 600
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 08/21/2023 00:00
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 183.21
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Date de réalisation du DPE : 08/21/2023 00:00
Visite/dossier : 610.7
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 793.91
État des lieux /m² : 3


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
61 m2
3 pièces
990 € 6130130
  • Terrasse
  • Calme
Ange CRISTIANI