Vente Appartement T4 vue mer – AJACCIO Aspretto

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4 pièces
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111 m2
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3 chambres
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1 salle de bain
Appartement
111 m2
4 pièces
529 000 € 5918184
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Coup de cœur assuré pour ce joyau immobilier, proposé en exclusivité par Kallisté Conseil, agence immobilière à Ajaccio !
Avec une vue sur la mer, cet appartement de 111m² Carrez (144m² habitables) à l’entrée d’Ajaccio est une véritable pépite. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes invité à découvrir un lieu de vie où l’élégance côtoie le confort.
Le séjour spacieux et lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Et que dire de la terrasse de 34m² ? Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer tout en contemplant les vagues se briser sur le rivage.
Sa cuisine ouverte et équipée de marque Leicht est parfaite pour concocter de délicieux repas en admirant le paysage marin.
Ses trois chambres, véritables cocons de confort, ainsi que la salle de bain moderne, vous promettent des nuits paisibles et des matinées revigorantes.

Et les prestations haut de gamme ne font qu’ajouter à la magie de cet endroit : parquet, climatisation réversible, domotique, double-vitrage, porte blindée… Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.

Cerise sur le gâteau : la plage est à deux pas ! Imaginez-vous déjà flâner sur le sable chaud et vous baigner dans les eaux cristallines de la Méditerranée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour vivre la vie dont vous avez toujours rêvé dans ce véritable coin de paradis.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Surface : 111 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
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E
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G
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 166 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152 € et 1558 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).


Copropriété


Nombre de lots copropriété : 9

Prix


Prix du bien : 529000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1036 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1965
Nombre d'étage : 2
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Bureau : Oui
Chambre 1 : 12.5
Chambre 2 : 11.5
Chambre 3 : 12.55
Stores : Oui
Taxe foncière : 1834
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 34
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 32.7
Surface de la cuisine : 12.3
Air conditionné : Réversible gainé
Salle de bain : 5.3
Chauffage : Pompe à chaleur
Surface du hall d'entrée : 12.2
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
: Appartement T4 vue mer - AJACCIO Aspretto
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 166
Émission GES : 5
détecteur incendie : Oui
Double vitrage : en aluminium
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 111
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1159
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/04/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1036
Nombre de Lot : 9
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1152
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 1558
Année de référence : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 04/05/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
111 m2
4 pièces
529 000 € 5918184
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI