Vente Appartement T5 d’exception dans la résidence « Les Jardins de Carmino » – Ajaccio

icone d'un plan
5 pièces
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142 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
2 salles de bain
Appartement
142 m2
5 pièces
1 200 000 € 6131749
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Kallisté Conseil vous propose, en exclusivité, à la vente un appartement d’exception dans la résidence « Les Jardins de Carmino » – Ajaccio.

Imaginez-vous dans votre nouvel appartement, un véritable havre de paix au début de la route des Sanguinaires, à Ajaccio. Situé au sein d’une résidence cossue, cet appartement de 5 pièces de 143 m² Carrez (168 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne.

Dès votre arrivée, l’ascenseur vous ouvre les portes de votre palier privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le double séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de près de 40 m², où vous pourrez savourer des moments inoubliables tout en contemplant la vue imprenable sur la mer et le golfe d’Ajaccio.

La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée d’un cellier pour optimiser votre rangement. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace de vie harmonieux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos amis. Un cave complète ce bien. 

La résidence offre un grand parking mais également un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux plages, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. 

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous !

Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1973
Nombre d'étage : 7
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Air conditionné : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
Chambre 1 : 14.15
Chambre 2 : 18.02
Chambre 3 : 13.6
Taxe foncière : 2400
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 39.8
Séjour : 60.8
Surface de la cuisine : 17.53
Salle de bain : 6.7
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : séparée
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement T5 d'exception dans la résidence "Les Jardins de Carmino" – Ajaccio
Salle de bain 2 : 4.95
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 132
Émission GES : 4
Pièces : 5
Surface (Loi Carrez) : 142.95
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1210
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/16/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 7200
Nombre de Lot : 63
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1590
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 2152
Année de référence : 2023
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/17/2024 00:00
LOCALISATION

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Appartement
142 m2
5 pièces
1 200 000 € 6131749
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI