Kallisté Conseil vous propose en exclusivité un appartement rare à la vente, situé dans la résidence « Les Jardins de Carmino » à Ajaccio.
Imaginez-vous dans ce cadre privilégié, au début de la route des Sanguinaires. Cet appartement de 5 pièces de 143 m² Carrez (168 m² au sol) vous offre des espaces confortables et bien agencés.
Dès l’entrée, l’ascenseur vous mène à votre palier privatif, un véritable plus pour préserver votre intimité. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une terrasse de près de 40 m². Vous y trouverez un salon confortable, une salle à manger ainsi qu’un coin bureau face à la mer.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, est accompagnée d’un cellier pour optimiser l’organisation. L’appartement dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, idéales pour la famille ou les invités, et une salle d’eau.
Un parking spacieux au sein de la résidence et la proximité des commerces, écoles, transports en commun et plages ajoutent à la praticité de ce lieu de vie.
Ce bien est une opportunité unique à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface
: 142 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
132 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
4 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2152 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
63
Prix
Prix du bien :
1200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges
Charges prévisionnelles :
3136 € / an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1973
Nombre d'étage : 7
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Air conditionné : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
Chambre 1 : 14.15
Chambre 2 : 18.02
Chambre 3 : 13.6
Taxe foncière : 2400
Ascenseur : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 39.8
Séjour : 60.8
Surface de la cuisine : 17.53
Salle de bain : 6.7
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : séparée
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement T5 d'exception dans la résidence "Les Jardins de Carmino" – Ajaccio
Salle de bain 2 : 4.95
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 132
Émission GES : 4
Pièces : 5
Surface (Loi Carrez) : 142.95
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1210
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/16/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 3136
Nombre de Lot : 63
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 1590
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 2152
Année de référence : 2023
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Électrique : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/17/2024 00:00
