Vente Villa à Porticcio avec vue panoramique sur le Golfe d’Ajaccio

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11 pièces
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356 m2
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6 chambres
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4 salles de bain
Maison
356 m2
11 pièces
1 130 000 € ref.: 6008054
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Grosseto-Prugna


En Corse, à Porticcio, découvrez cette spacieuse villa offrant une surface habitable de 356 m² sur un terrain de 1300 m². Cette propriété bénéficie d’une magnifique vue sur le golfe d’Ajaccio jusqu’aux îles Sanguinaires, vous permettant d’apprécier des panoramas exceptionnels chaque jour. Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur la terrasse en contemplant la mer scintillante, et chaque soir, admirant les couchers de soleil spectaculaires qui embrasent les îles Sanguinaires.

Cette villa se distingue par ses vastes espaces et son potentiel extraordinaire. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux qui mène à un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous pouvez déjà vous imaginer en famille ou entre amis, partageant des moments chaleureux autour de la cheminée ou en organisant des soirées conviviales.

Bâtie sur 3 niveaux, elle comprend au RDC une double séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec placards et salle de bains ainsi qu’un jardin d’hiver (ou salle du musique). L’étage dessert 3 chambres ayant chacune sa salle de bains. Le rez-de-jardin offre un appartement 2 pièces indépendant.

À l’extérieur, une grande piscine vous attend, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Entourée d’une terrasse ensoleillée, elle offre un espace parfait pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter du soleil. La cuisine d’été, avec son barbecue intégré, vous permet de préparer de délicieux repas, transformant chaque déjeuner en une fête ensoleillée.

Un garage spacieux complète cette propriété.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette villa représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Imaginez personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins, tout en profitant d’un environnement exceptionnel et paisible. Transformez cette propriété en un havre de paix où chaque détail reflète votre style de vie.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Surface : 356 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 106 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).


Prix


Prix du bien : 1130000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1979
Nombre de garage : 2
Accès PMR :
Surface bâtie : 54
Buanderie : Oui
Nombre de WC : 3
Chambre 1 : 17.8
Chambre 2 : 12.4
Chambre 3 : 16.83
Chambre 4 : 14.55
piscine : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 1
Séjour : 25.9
Surface de la salle à manger : 25.4
Surface de la cuisine : 12.2
Chauffage : Chaudière
Type de salle de bain : Bain
gaz : Oui
Eau : Oui
Balcon : Oui
: Villa à Porticcio avec vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 106
Émission GES : 15
Pièces : 11
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1174
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/03/2032 00:00
Estimation des coûts des biens annuels minimum : 2520
Estimation des coûts des biens annuels maximum : 3490
Année de référence : 2021
Loggia : Oui
Date de réalisation du DPE : 03/04/2022 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
356 m2
11 pièces
1 130 000 € 6008054
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI

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