Vente - Appartement T4 de standing avec vue mer à Ajaccio Albert 1er

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4 pièces
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110 m2
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3 chambres
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2 salles de bain
Appartement
110 m2
4 pièces
890 000 € ref.: 6332456
    Ange CRISTIANI
    DESCRIPTION

    Appartement en vente à Ajaccio


    Découvrez ce magnifique appartement en vente à Ajaccio, proposé par Kallisté Conseil, votre agence immobilière de référence. Situé dans un quartier très demandé de la ville, cet appartement exceptionnel offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et aux autres commodités. Et le bonus ? Vous êtes à quelques pas de la célèbre plage du Trottel.

    Niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce spacieux T4 de 110 m² allie modernité et confort pour un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière, l’appartement offre une vue mer spectaculaire depuis les pièces principales et dispose d’un balcon accueillant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

    L’agencement comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux ouvrant sur une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables partageant une salle d’eau moderne, un cellier pour un rangement supplémentaire, et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et les environs. En plus, une place de parking privative est incluse, un véritable avantage dans ce quartier prisé.

    Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix raffiné tout en étant à proximité de l’animation de la ville et des plages. Sa disposition traversante, sa luminosité naturelle et sa position géographique privilégiée en font une opportunité immobilière rare à saisir !

    Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la résidence sécurisée, la proximité du Quartier de l’Albert 1er, la vue mer dégagée et les prestations modernes, sans oublier la place de parking pour un confort optimal.

    Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien d’exception ! Contactez Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur cet appartement en vente à Ajaccio. Kallisté Conse


    Surface : 110 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
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    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 64 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 30

    Prix


    Prix du bien : 890000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Charges


    Charges prévisionnelles : 1241 € / an

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 2022
    Nombre d'étage : 5
    Accès PMR : Oui
    Cuisine : Oui
    Climatisation : Oui
    Nombre de dressing : 541
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 1
    Chambre 1 : 15.13
    Chambre 2 : 11.87
    Chambre 3 : 11.67
    Ascenseur : Oui
    Double vitrage : Oui
    Surface du séjour : 39.12
    Surface salle de bain : 4.7
    Chauffage : Pompe à chaleur
    Surface du hall d'entrée : 4.26
    Type de cuisine : Américaine équipée
    Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
    Porte blindée : Oui
    : Appartement T4 de standing avec vue mer à Ajaccio Albert 1er
    Surface salle de bain 2 : 5.11
    Classe DPE : A
    DPE (Kwh/m²/an) : 64
    Émission GES : 1
    détecteur incendie : Oui
    Pièces : 4
    Luminosité : Lumineux
    Surface (Loi Carrez) : 109.81
    Classe GES : A
    Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat : 1247
    Objet du mandat : Mandat de vente
    DPE valide jusqu'au : 11/16/2032 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 1241
    Nombre de Lot : 30
    Estimation des coûts/annuels minimum : 504
    Estimation des coûts/annuels maximum : 682
    Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
    Digicode : Oui
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Ballon électrique
    Date de réalisation du DPE : 11/17/2022 00:00


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Appartement
    110 m2
    4 pièces
    890 000 € 6332456
      Ange CRISTIANI