Vente Appartement T4 de standing avec vue mer à Ajaccio Albert 1er

icone d'un plan
4 pièces
icone d'un plan
110 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
2 salles de bain
Appartement
110 m2
4 pièces
890 000 € ref.: 6332456
    Ange CRISTIANI
    DESCRIPTION

    Appartement en vente à Ajaccio


    Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous propose cet exceptionnel appartement à vendre à Ajaccio situé dans un quartier prisé de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des commodités et à quelques pas de la célèbre plage du Trottel.

    Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T4 d’environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et confort. Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une vue mer imprenable depuis ses pièces principales, et d’un balcon agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.

    L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres confortables se partageant une salle d’eau moderne, d’un cellier pour un espace de rangement supplémentaire, et d’un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et les environs.
    Une place de parking privative complète ce bien, un atout considérable dans ce quartier recherché.

    Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et raffiné, tout en étant à proximité des animations et des plages. Sa disposition traversante, sa luminosité naturelle et sa situation géographique privilégiée en font un bien rare à ne pas manquer !

    Pourquoi choisir cet appartement à Ajaccio ? Résidence récente et sécurisée, Quartier de l’Albert 1er, à deux pas des commerces et de la plage du Trottel, Vue mer dégagée et prestations modernes, Une place de parking pour un confort optimal.

    N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception ! Contactez Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur cet appartement à vendre à Ajaccio. Kallisté Conseil : votre partenaire immobilier de confiance à Ajaccio !


    Surface : 110 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 64 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 30

    Prix


    Prix du bien : 890000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Charges


    Charges prévisionnelles : 1241 € / an

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 2022
    Accès PMR : Oui
    Cuisine : Oui
    Air conditionné : Oui
    Nombre de dressing : 541
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    Nombre de WC : 1
    Chambre 1 : 15.13
    Chambre 2 : 11.87
    Chambre 3 : 11.67
    Ascenseur : Oui
    Double vitrage : Oui
    Séjour : 39.12
    Salle de bain : 4.7
    Chauffage : Pompe à chaleur
    Surface du hall d'entrée : 4.26
    Type de cuisine : Américaine équipée
    Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
    Porte blindée : Oui
    : Appartement T4 de standing avec vue mer à Ajaccio Albert 1er
    Salle de bain 2 : 5.11
    Classe DPE : A
    DPE (Kwh/m²/an) : 64
    Émission GES : 1
    détecteur incendie : Oui
    Pièces : 4
    Luminosité : Lumineux
    Surface (Loi Carrez) : 109.81
    Classe GES : A
    Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat : 1247
    Objet du mandat : Mandat de vente
    DPE valide jusqu'au : 11/16/2032 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 1241
    Nombre de Lot : 30
    Estimation des coûts/annuels minimum : 504
    Estimation des coûts/annuels maximum : 682
    Année de référence : 2021
    Digicode : Oui
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Ballon électrique
    Date de réalisation du DPE : 11/17/2022 00:00


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Appartement
    110 m2
    4 pièces
    890 000 € 6332456
      Ange CRISTIANI