Kallisté Conseil est ravi de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces, baigné de lumière, en étage élevé, offrant une vue panoramique à 180° sur le golfe d’Ajaccio et les îles Sanguinaires.
Situé dans l’élégante résidence « Des Iles », sur la pittoresque route des Sanguinaires, vous serez séduit par ses espaces généreux, sa lumière traversante et son ambiance chaleureuse.
Le vaste séjour climatisé, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, assez spacieuse pour accueillir une table, idéale pour savourer les couchers de soleil spectaculaires. L’appartement comprend également trois chambres confortables dotées de rangements, une salle de bains, une salle d’eau et une loggia pour compléter ce cadre de vie parfait.
La cuisine indépendante, moderne et équipée d’appareils récents tels qu’un réfrigérateur-congélateur, un four Neff, une plaque de cuisson au gaz Neff, un lave-vaisselle Bosch et une hotte, est prête à accueillir vos talents culinaires.
L’appartement, en excellent état, offre également des sols en béton ciré gris, une porte sécurisée, un interphone, un système d’alarme et une chaudière individuelle au gaz. Une cave vient compléter ce bien d’exception, une rareté dans ce secteur très recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ajaccio. Contactez Kallisté Conseil dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme inégalé de la vie sur la route des Sanguinaires.
Année de construction : 1980
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 98.39
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.1
Chambre 2 : 13.1
Chambre 3 : 11.81
volets : Oui
Taxe foncière : 2100
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Procédure en cours :
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13.95
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 24.59
Surface de la cuisine : 14.22
Surface salle de bain : 4.49
Surface des caves : 4.5
Chauffage : Chaudière
détails volets : Roulants
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : séparée
Alarme : Oui
gaz : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Ajaccio Sanguinaires – Appartement face à la mer, terrasse vue panoramique et parking
Surface salle de bain 2 : 3.11
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 123
Émission GES : 20
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : très calme
Luminosité : Lumineux
Standing : supérieure
Surface (Loi Carrez) : 98.39
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1383
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 10/12/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1847
Nombre de lots : 71
Estimation des coûts/annuels minimum : 876
Estimation des coûts/annuels maximum : 1186
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
DPE vierge : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 10/13/2023 00:00
Fibre Internet : Oui
