Vente - Vue mer exceptionnelle – Appartement familial avec terrasse, garage et cave – Quartier Salario, Ajaccio

Vue mer exceptionnelle – Appartement familial avec terrasse, garage et cave – Quartier Salario, Ajaccio
VENDU
Vue mer exceptionnelle – Appartement familial avec terrasse, garage et cave – Quartier Salario, Ajaccio photo 2
Vue mer exceptionnelle – Appartement familial avec terrasse, garage et cave – Quartier Salario, Ajaccio photo 3
Pièces
4 pièces
Surface
121 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
2 salles de bain
Appartement
121 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6682468
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Et si vous viviez chaque jour face à la mer ?
Dans le quartier résidentiel très recherché du Salario, Kallisté Conseil vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 121 m² Carrez, niché dans une résidence fleurie et parfaitement entretenue, à quelques minutes du centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume des pièces, la lumière traversante et surtout… la vue époustouflante sur le golfe d’Ajaccio et sa mer d’un bleu profond, visible depuis le vaste séjour et sa terrasse plein Sud de 15,85 m². L’endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos fins de journée face au panorama.

La cuisine indépendante et conviviale donne elle aussi accès à l’extérieur. Côté nuit, trois chambres avec balcons ou loggias, deux salles de bains avec WC, un dressing, une buanderie, un cellier, sans oublier de nombreux rangements, offrent un quotidien fonctionnel et agréable.

Pour parfaire le tout : un garage privatif et une cave.
La rénovation à prévoir ? C’est surtout l’opportunité de créer un intérieur à votre image dans un cadre d’exception.

Proche des écoles, lycées, commerces et transports, ce bien réunit tous les critères d’un vrai projet de vie à Ajaccio.

Une visite s’impose ? Appelez-nous dès maintenant pour en découvrir tout le potentiel.

Surface : 121 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
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G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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C
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E
F
G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 144 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 23 kgeqCO2/m²/an

Prix

Contactez-nous pour connaître le prix

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 2700 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1980
Nombre d'étage : 4
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 15.85
Cuisine : Oui
Nombre de caves : 1
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 3
Surface chambre 1 : 14.85
Surface chambre 2 : 14.97
Surface chambre 3 : 11.63
volets : Oui
Taxe foncière : 2550
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 15.85
Surface du garage : 22.34
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 32.05
Surface de la cuisine : 14.36
Surface salle de bain : 6.32
Surface des caves : 7.28
Chauffage : Chaudière
détails volets : roulants manuels
Surface du hall d'entrée : 8.65
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : séparée
gaz : Oui
Concierge : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Vue mer exceptionnelle – Appartement familial avec terrasse, garage et cave – Quartier Salario, Ajaccio
Surface salle de bain 2 : 5.85
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 144
Émission GES : 23
Pièces : 4
Balcon : 4
Surface (Loi Carrez) : 121.35
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1297
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/24/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 2700
Estimation des coûts/annuels minimum : 1642
Estimation des coûts/annuels maximum : 2222
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 03/25/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
121 m2
4 pièces
Contactez-nous pour connaître le prix ref.: 6682468
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI