Chez Kallisté Conseil, nous avons le plaisir de vous présenter à la location ce magnifique appartement T2 flambant neuf de 44,74 m², non meublé, idéalement localisé dans le quartier très recherché du Stiletto à Ajaccio. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec l’hôpital et de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
Situé au 1er étage, cet appartement est parfaitement agencé et offre le confort du double vitrage. Climatisé, il présente un séjour accueillant avec une cuisine semi-équipée (plaque, hotte, four), une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec WC et une terrasse spacieuse de 13,59 m².
Ce logement moderne et fonctionnel, baigné de lumière, a l’avantage supplémentaire de proposer une place de parking privative en sous-sol, inclus dans la location.
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Le loyer hors charges est de 790€ par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 40€ par mois. Un dépôt de garantie de 790€ (équivalent à un mois de loyers hors charges) est requis. Les honoraires de location sont de 581.62€ (dont 134.22€ pour l’état des lieux).
Surface
: 44 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
57 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
830 € dont
40 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
790 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 581.62 €, état des lieux inclus. (mandat
1327)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2025
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.61
Stores : Oui
Charges locataire : 40
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 13.59
Surface du séjour : 23.65
Surface salle de bain : 5.66
Chauffage : Électrique
volets : roulant electrique
Détails charges : charges de copropriété
Type de cuisine : Semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Videophone : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces vide - Stiletto - Ajaccio
Classe DPE : A
Cuisine : OUI
DPE (Kwh/m²/an) : 57
Émission GES : 1
Détecteur incendie : Oui
Double vitrage : OUI
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1327
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 02/13/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 40
Estimation des coûts/annuels minimum : 331
Estimation des coûts/annuels maximum : 447
Année de référence pour le calcul des coûts : 2025
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 06/25/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 02/14/2025 00:00
Dont état des lieux : 134.22
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 790
Visite/dossier : 447.4
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 581.62
État des lieux /m² : 3
