Location - Local commercial Ajaccio

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437 m2
Local commercial
437 m2
5 730 € ref.: 6809366
    Ludivine VALERY
    DESCRIPTION

    Local commercial à louer à Ajaccio


    Saisissez l’opportunité d’établir votre activité professionnelle au cœur d’Ajaccio ! Nous vous proposons un local professionnel spacieux de 437,92 m², idéalement situé dans la zone commerciale très prisée de Suratello. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un panneau publicitaire dédié, cette propriété est un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à atteindre un large public. De plus, un parking extérieur est à disposition de vos clients, assurant un accès facile à tous les visiteurs.

    Entrez dans un espace accueillant, doté de trois entrées vitrées qui s’ouvrent sur une vaste salle de réception chaleureuse. Un magnifique comptoir en bois ajoute une touche d’élégance, idéal pour accueillir et orienter vos clients. Trois salles d’exposition sont disponibles pour mettre en valeur votre activité, tandis qu’une réserve pratique et un espace sanitaire avec point d’eau complètent les installations. Ce local entièrement climatisé offre une flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.

    À noter cependant, par souci de transparence, que les activités de restauration, de bar ou de brasserie ne sont pas autorisées dans ce local.

    Le loyer mensuel est fixé à 5 000 € hors charges, avec des provisions mensuelles de 730 € pour la taxe foncière et les charges de copropriété. Un droit d’entrée de 25 000 € est également à prévoir à la charge du locataire.

    Cette propriété, disponible immédiatement, est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à développer leur activité dans un environnement dynamique et stratégiquement situé.

    Loyer hors charges : 5000€
    Charges de copropriété / Taxe foncière : 730€
    Dépôt de garantie : 10.000€
    Honoraires de location : 8251.2€

    Pour organiser


    Surface : 437 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
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    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 84 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 3

    Informations sur la location


    Loyer : 5730 € dont 730 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

    Dépôt de garantie : 10000 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

    Honoraires de location : 8251.2 €, état des lieux inclus. (mandat 1315)

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 2010
    Accès PMR : Oui
    Climatisation : Oui
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 1
    Surface commerciale : Oui
    Taxe foncière : 5000
    Charges locataire : 730
    toilettes H/F : Oui
    Double vitrage : Oui
    Nombre de magasins : 1
    Durée du bail (nombre de mois) : 108
    Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
    Tout à l'égout : Oui
    Électricité : Oui
    Loué :
    Type de toit : Toit plat
    Chauffage : climatisation
    Détails charges : taxe foncière et charges de copropriétés
    Type de revêtement de sol : Carrelages
    surface (m²) des WC H/F : 3.98
    Bureaux : 15.46
    Alarme : Oui
    Eau : Oui
    Magasins à proximité : Oui
    Écoles à proximité : Oui
    Transports en commun à proximité : Oui
    : Local commercial Ajaccio
    Classe DPE : B
    DPE (Kwh/m²/an) : 84
    Émission GES : 2
    Standing : standard
    Classe GES : A
    Numéro de mandat : 1315
    Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
    DPE valide jusqu'au : 02/08/2032 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 3749.92
    Nombre de Lot : 3
    Estimation des coûts/annuels minimum : 2000
    Estimation des coûts/annuels maximum : 2614
    Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
    État risque et pollution : Oui
    État risque et pollution : 05/22/2025 00:00
    État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 22/05/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit le 11/01/2007. Concerné A ce jour,
    Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
    Loyer de base (HC) : 5000
    Zone tendue : Oui
    Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Honoraires locataire : Oui
    Montant : 8251.2
    Détails : Soit 10% HT ( 12% TTC ) du loyer annuel charges comprises.


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Local commercial
    437 m2
    5 730 € 6809366
      Ludivine VALERY

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