Location - Appartement T1 bis – Ajaccio

1 pièce

31 m²

1 chambre

Appartement

31 m²

1 pièce

765 € ref.: 6612098

Terrasse

Giuliana LUCIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

L’agence KALLISTE CONSEIL est heureuse de vous proposer en location annuelle meublée, cet appartement de type T1 bis entièrement refait à neuf.

Dans une résidence avec parking, et du haut de son 7ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, une salle d’eau avec wc, une cuisine ouverte équipée, une coin salon et un espace nuit, avec rangements, séparé par une verrière.

La cuisine et le coin salon donne accès, par deux accès dont une grande baie vitrée, à une terrasse spacieuse de 7,46m². Ainsi cet appartement très lumineux vous permettra de profiter d’une vue dégagée et de voir la mer.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année.

Proche des commerces, moyens de transports, collèges et lycées, il est idéalement situé.

Disponible immédiatement, n’hésitez pas à déposer votre dossier de candidature pour pouvoir le visiter : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature

Loyer hors charges : 735€
Charges de copropriété : 30€
Honoraires de location : 415.48€ (dont 95.88€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1470€ (équivalent à deux mois de loyer hors charge)
Taxe des ordures ménagères basé sur la taxe foncière.

Surface : 31 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 112 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 765 € dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 470 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 415.48 €, état des lieux inclus. (mandat )

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1974

Nombre d'étage : 8

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 6.26

Taxe foncière : 781

Charges locataire : 30

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 12

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2

Électricité : Oui

Loué :

Surface de terrasse : 7.46

Nombre de terrasses : 1

Surface du séjour : 19.59

Surface salle de bain : 3.51

Chauffage : climatisation

Détails charges : copropriété

Type de cuisine : Américaine équipée

Type de salle de bain : Douche

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

: Appartement T1 bis - Ajaccio

Salle de bain : Douche + WC

Classe DPE : B

DPE (Kwh/m²/an) : 112

Émission GES : 3

Pièces : 1

Classe GES : A

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 02/06/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 593.6

Nombre de lots : 24

Estimation des coûts/annuels minimum : 360

Estimation des coûts/annuels maximum : 550

État risque et pollution : 02/07/2025 00:00

État risque et pollution : Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : Feu de forêt, ppr Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 : exposé. Inondation, ppr Inondation approuvé le 31/05/2011 : exposé. Risque sismique : Zone Très faible Risque radon : Significatif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Résiduel

Électrique : Oui

Dont état des lieux : 95.88

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Ballon électrique

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base (HC) : 760

Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 00:00

Visite/dossier : 319.6

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui

Montant : 415.48