Location - Appartement T2 – Ajaccio

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2 pièces
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43 m2
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1 chambre
Appartement
43 m2
2 pièces
850 € ref.: 6375687
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Ludivine VALERY
DESCRIPTION

Appartement loué à Ajaccio


Notre agence immobilière Kallisté Conseil est ravie de vous présenter un charmant T2 meublé de 43m², disponible en location annuelle.

Niché au cœur d’une résidence récente et paisible dans le quartier très recherché du Trottel, cet appartement se trouve à une petite distance de la plage et des commerces. Sa localisation offre un cadre de vie privilégié, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien.

L’appartement est entièrement équipé et climatisé. Sa décoration, alliant modernité et raffinement, ajoute une touche cosy à cet espace de vie. De plus, il dispose d’une terrasse privée, idéale pour savourer vos moments de détente.

Nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature via ce lien : [Dossier de candidature](https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature). Nous pourrons ainsi organiser une visite dans les plus brefs délais.

Le loyer hors charges s’élève à 792€. Les charges de copropriété sont de 58€ et les honoraires de location à 559.13€. Un dépôt de garantie de 1584€ (équivalent à 2 mois de loyers hors charges) sera à prévoir. Enfin, la taxe des ordures ménagères pour l’année 2024 est de 276€.

N’attendez plus, saisissez cette opportunité pour vivre dans un cadre idyllique.


Surface : 43 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location


Loyer : 850 € Dépôt de garantie : 1700 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 559.13 €, état des lieux inclus. (mandat 1259)

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2019
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Stores : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 7.89
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriété
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
plage à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement T2 - Ajaccio
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 100
Émission GES : 2
détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1259
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 12/15/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 696
Estimation des coûts/annuels minimum : 420
Estimation des coûts/annuels maximum : 620
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 12/15/2024 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 12/15/2024 00:00
Dont état des lieux : 123.03
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 792
Date de réalisation du DPE : 12/16/2024 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 559.13
État des lieux /m² : 3


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
43 m2
2 pièces
850 € 6375687
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Ludivine VALERY