Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45,60 m², flambant neuf et sans meubles, idéalement niché dans le quartier très recherché du Stiletto à Ajaccio, à un jet de pierre de l’hôpital et de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
Situé au 4ème étage, cet appartement est judicieusement agencé et équipé de double vitrage pour votre confort. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau au design moderne, sans oublier une terrasse généreuse de 21.75 m² et un garage souterrain privatif.
Ce logement est la réponse parfaite pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable, pratique et proche de tout. Profitez de la proximité des commerces, des services et de l’hôpital, tout en bénéficiant d’un espace de vie moderne et intelligemment conçu.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent. Ne manquez pas cette excellente opportunité !
Surface
: 45 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
56 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
840 € dont
51 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
789 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 592.8 €, état des lieux inclus. (mandat
1184)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2023
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 12.85
Charges locataire : 51
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 21.75
Surface du séjour : 22.85
Chauffage : Électrique
Détails charges : SYNDIC
Type de cuisine : Semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement T2 Vide - 45.60m² - Ajaccio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 56
Émission GES : 1
Pièces : 2
Vendu parking : Oui
Niveau sonore : calme
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1184
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 06/02/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 51
Estimation des coûts/annuels minimum : 258
Estimation des coûts/annuels maximum : 349
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 789
Date de réalisation du DPE : 06/03/2024 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 592.8
État des lieux /m² : 3
