Kalliste Conseil à le plaisir vous présenter un appartement T3 meublé situé boulevard Dominique Pugliesi, à Ajaccio, dans un quartier recherché, calme et agréable à vivre.
D’une surface de 58 m², ce logement est situé en rez-de-chaussée surélevé et se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de deux chambres très spacieuses disposant de placards de rangement.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier tels que boulangerie, épicerie, bars et restaurants, ainsi que des transports.
La plage est accessible à deux pas, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié.
Le mobilier permet une installation immédiate, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité.
Loyer : 923€ hors charges
Provisons sur charges : 32€ (comprenant les charges de copropriété locatives et la taxe d’ordures ménagères)
Dépot de garantie : 1846€
Honoraires d’agence : 762,84€ dont 176,04€ d’état des lieux
Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .
Surface
: 58 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
167 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
955 € dont
57 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1796 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 762.84 €, état des lieux inclus. (mandat
1431)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1949
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 15.95
Chambre 2 : 13.87
Charges locataire : 57
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface du séjour : 25.5
Surface salle de bain : 3.36
Chauffage : climatisation
Détails charges : charges copropriétés locative / taxe ordures ménagères
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3 Meublé - Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 167
Émission GES : 5
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Niveau sonore : calme
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1431
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 12/08/2035 00:00
Quote-part annuelle des charges : 84
Estimation des coûts/annuels minimum : 810
Estimation des coûts/annuels maximum : 1120
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 12/08/2025 00:00
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Absence : Absence totale de revêtements contenant du plomb. Bâti : Absence de situation(s) de dégradation du bâti ou de risque de saturnisme infantile.
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 12/08/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 12/08/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 12/08/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. L'installation intérieure d'électricité était alimentée lors du diagnostic, les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ont pu être effectuées.
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 176.04
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 923
Date de réalisation du DPE : 12/09/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 762.84
État des lieux /m² : 3
