Location - Appartement T3 Meublé – Ajaccio

3 pièces

58 m²

2 chambres

Appartement

58 m²

3 pièces

955 € ref.: 7319208

Proximité mer
Calme

Giuliana LUCIANI

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

Kalliste Conseil à le plaisir vous présenter un appartement T3 meublé situé boulevard Dominique Pugliesi, à Ajaccio, dans un quartier recherché, calme et agréable à vivre.

D’une surface de 58 m², ce logement est situé en rez-de-chaussée surélevé et se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de deux chambres très spacieuses disposant de placards de rangement.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier tels que boulangerie, épicerie, bars et restaurants, ainsi que des transports.
La plage est accessible à deux pas, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié.
Le mobilier permet une installation immédiate, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité.

Loyer : 923€ hors charges
Provisons sur charges : 32€ (comprenant les charges de copropriété locatives et la taxe d’ordures ménagères)
Dépot de garantie : 1846€
Honoraires d’agence : 762,84€ dont 176,04€ d’état des lieux

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .

Surface : 58 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 167 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 955 € dont 57 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 796 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 762.84 €, état des lieux inclus. (mandat 1431)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1949

Accès PMR :

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

Surface chambre 1 : 15.95

Surface chambre 2 : 13.87

Charges locataire : 57

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 12

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2

Électricité : Oui

Loué :

Surface du séjour : 25.5

Surface salle de bain : 3.36

Chauffage : climatisation

Détails charges : charges copropriétés locative / taxe ordures ménagères

Type de cuisine : Équipée

Type de salle de bain : Douche

télévision par cable : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

Plage à proximité : Oui

: Appartement T3 Meublé - Ajaccio

Classe DPE : C

DPE (Kwh/m²/an) : 167

Émission GES : 5

Détecteur incendie : Oui

Pièces : 3

Niveau sonore : calme

Standing : standard

Classe GES : A

Numéro de mandat : 1431

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 12/08/2035 00:00

Quote-part annuelle des charges : 84

Estimation des coûts/annuels minimum : 810

Estimation des coûts/annuels maximum : 1120

Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 12/08/2025 00:00

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Absence : Absence totale de revêtements contenant du plomb. Bâti : Absence de situation(s) de dégradation du bâti ou de risque de saturnisme infantile.

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 12/08/2025 00:00

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 12/08/2025 00:00

Électrique : Oui

Électrique : 12/08/2025 00:00

Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. L'installation intérieure d'électricité était alimentée lors du diagnostic, les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ont pu être effectuées.

Digicode : Oui

Dont état des lieux : 176.04

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base (HC) : 923

Date de réalisation du DPE : 12/09/2025 00:00

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui

Montant : 762.84

État des lieux /m² : 3

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises