Vente - Maison familiale, Ajaccio secteur Milelli

Surface
104 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Maison
104 m2
449 000 € ref.: 6694552
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Ajaccio

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située à Ajaccio ? Cette maison familiale proposée par Kallisté Conseil offre un cadre de vie rare, dans le quartier résidentiel recherché des Milelli, à proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle développe 104 m² habitables, pour environ 135 m² au sol. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec coin cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un véritable espace de vie chaleureux.

Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier et un atelier, offrant des espaces complémentaires très appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de combles pouvant être utilisés en rangement.

À l’extérieur, la maison prolonge naturellement les beaux jours grâce à une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré, alimenté par un puits privé, apporte fraîcheur, verdure et agrément tout au long de l’année. L’esplanade extérieure offre également un bel espace de réception, de jeux ou de détente selon vos envies.

Côté confort, la maison dispose d’équipements appréciables : chauffage au gaz, insert bois récent, climatisation réversible et menuiseries double vitrage.

Cette maison réunit les qualités essentielles d’un bien familial recherché à Ajaccio : emplacement, volumes, extérieur, confort et potentiel d’aménagement.

Une opportunité à découvrir dans le secteur des Milelli. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

Surface : 104 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 117 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 15 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 400 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1986
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
Barbecue : Oui
Atelier : Oui
Surface chambre 1 : 11.53
Surface chambre 2 : 11.6
Surface chambre 3 : 10.2
volets : Oui
Taxe foncière : 1525
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 23.3
Surface de la cuisine : 15.67
Air conditionné : Pompe à chaleur air/air
Chauffage : Chaudière
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Bain
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Maison familiale, Ajaccio secteur Milelli
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 117
Émission GES : 15
Atelier : 8.2
Surface (Loi Carrez) : 104.26
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1296
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/27/2026 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 400
Nombre de lots : 41
Estimation des coûts/annuels minimum : 1120
Estimation des coûts/annuels maximum : 1610
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 04/28/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Maison
104 m2
449 000 € ref.: 6694552
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI