Découvrez cet appartement T2 flambant neuf, à louer dans le quartier prisé du Stiletto à Ajaccio.
Notre agence, Kallisté Conseil, est enchantée de vous présenter ce bien de 44,74 m², doté d’équipements modernes. Niché au cœur d’un environnement en pleine expansion, il se situe à deux pas du nouvel hôpital d’Ajaccio, des commerces et des écoles.
L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée (four, plaque, hotte) ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC au design contemporain et pratique. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse de 13,59 m², un espace plaisant pour savourer les beaux jours.
Le logement offre un confort maximal grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Une place de parking privée en sous-sol vient parfaire cette offre.
La location vide est proposée dans le cadre du dispositif Pinel et est soumise à conditions de ressources.
Le loyer sans les charges s’élève à 790€. Les charges de copropriété sont de 40€ par mois. Le dépôt de garantie est de 790€, correspondant à un mois de loyer hors charges. Les honoraires de location sont de 581.62€. La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères sera à la charge du locataire. Le bien est disponible immédiatement.
Pour organiser une visite, veuillez soumettre votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 04.95.10.88.60.
Surface
: 44 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
57 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
830 € dont
40 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
790 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 581.62 €, état des lieux inclus. (mandat
1336)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2024
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.61
Stores : Oui
Charges locataire : 40
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 13.59
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 23.65
Air conditionné : réversible
Surface salle de bain : 5.66
Chauffage : climatisation
Détails charges : charges copropriété
Type de cuisine : Semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Videophone : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement 2 pièces - Ajaccio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 57
Émission GES : 1
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1336
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 02/13/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 480
Estimation des coûts/annuels minimum : 331
Estimation des coûts/annuels maximum : 447
Année de référence pour le calcul des coûts : 2025
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 06/25/2025 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 25/06/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit le 11/01/2007. Le bien se situe dan
Électrique : Oui
Électrique : 02/14/2025 00:00
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 134.22
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 790
Date de réalisation du DPE : 02/14/2025 00:00
Visite/dossier : 447.4
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 581.62
État des lieux /m² : 3
