Chez KALLISTE CONSEIL, nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T2, disponible à la location annuelle, non meublé, au sein de la résidence prestigieuse du Stiletto à Ajaccio.
Situé au 4ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement offre un séjour climatisé, idéal pour les journées chaudes d’été, avec une cuisine à l’américaine. Il dispose également d’une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec WC et une spacieuse terrasse pour profiter des belles soirées en plein air. Un plus non négligeable, une place de parking en sous-sol est inclus dans la location.
La résidence est équipée d’une chaudière à gaz collective, ce qui signifie que l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Cet appartement est idéalement situé à proximité du nouvel hôpital, et à quelques pas des commerces, ce qui le rend parfait pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville.
Il sera disponible à partir du 15 février 2025 pour une durée de 3 ans.
Le loyer hors charges est de 680€ par mois, avec des charges de copropriété de 109€. Un dépôt de garantie de 680€ est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 564.72€.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne et confortable dans un emplacement idéal à Ajaccio. Contactez KALLISTE CONSEIL pour plus d’informations.
Surface
: 43 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
86 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
10 kgeqCO2/m²/an
Copropriété
Nombre de lots copropriété :
24
Informations sur la location
Loyer :
789 € dont
109 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
680 € (équivalent à
1 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 564.72 €, état des lieux inclus. (mandat
)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2018
Nombre d'étage : 6
Nombre de garage : 1
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Collectif
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Taxe foncière : 303
Charges locataire : 109
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Loué : Oui
Chauffage : Gaz
Habité : oui
Type de salle de bain : Douche
: Appartement 2 pièces - Ajaccio Stiletto
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 86
Émission GES : 10
Pièces : 2
Classe GES : B
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/21/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1155
Nombre de Lot : 24
Estimation des coûts/annuels minimum : 430
Estimation des coûts/annuels maximum : 650
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 01/21/2025 00:00
Électrique : Oui
Dont état des lieux : 130.32
Eau chaude - Distribution : Collective
Eau chaude - Energie : Gaz
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 680
Date de réalisation du DPE : 01/22/2025 00:00
Visite/dossier : 434.4
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 564.72
État des lieux /m² : 3
