L’agence Kalliste Conseil est ravie de vous présenter ce charmant appartement T2 situé à Sarrola Carcopino. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité d’Ajaccio et à deux pas des commerces de la zone de Baleone et des écoles, ce logement meublé de 44,80 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Dès votre entrée, vous découvrirez une chambre spacieuse dotée d’un grand placard, idéal pour le rangement. La salle d’eau moderne et le séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée complètent l’ensemble. Pour prolonger vos moments de détente, une agréable terrasse vient étendre l’espace de vie. De plus, le double vitrage assure un confort optimal et une excellente isolation.
La résidence est équipée d’une chaudière à gaz collective et les consommations d’eau chaude et de chauffage sont inclues dans les charges de copropriété.
Cet appartement, entièrement meublé et équipé, est prêt à vous accueillir !
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Informations financières :
Loyer hors charges : 750€
Charges de copropriété : 100€
Dépôt de garantie : 1500€ (équivalent à deux mois de loyers hors charges)
Honoraires de location : 634.4€
Faites le choix d’un logement confortable et pratique, choisissez cet appartement proposé par Kalliste Conseil, votre agence immobilière de confiance à Ajaccio.
Surface
: 44 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
88 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
100 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1500 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 6344 €, état des lieux inclus. (mandat
1270)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2021
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Central
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Taxe foncière : 612
Charges locataire : 100
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Badge
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
transports en commun à proximité : Oui
Centre sportif à proximité : Oui
: Appartement - 2 pièces - Sarrola Carcopino
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 88
Émission GES : 5
Pièces : 2
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1270
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/26/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 300
Estimation des coûts/annuels minimum : 330
Estimation des coûts/annuels maximum : 510
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 01/27/2025 00:00
Dont état des lieux : 134.4
Eau chaude - Energie : Gaz
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 750
Date de réalisation du DPE : 01/27/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 6344
État des lieux /m² : 3
